编写农产品物流中心可行性研究报告.docx

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1、云南红河农产品物流中心可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准 确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申 请报告，该文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项 目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报 告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要 编写可行性研究报告。(3)

2、用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出 具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通 常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合 理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编 写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有 资格。(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需

3、要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工 程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经 上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的 市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经 验。（6）用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这 类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.一、总论1.1 项目背景和必要性“全面进入小

4、康社会”首先要解决农民“奔小康”的问题，而解 决农产品流通问题，是有效帮助农民提高收益，实现小康的最佳途径。农产品流通枢纽工程就是交易市场。交易市场一旦形成，将链接农产品生产基地、加工基地、交易网 络、仓储运输、终端市场的完善产业链，农业产业链的加速运行，将带 动农业经济的高速发展，“农村小康”就有了可靠的基础和保障。农产品的营销，不能靠单一品种打天下，要创造“区域农业”和 “概念品牌”的新理念，集群营销，迅捷交易，大市场是必要手段。借助于电子商务平台将虚拟交易环境和物理的农产品营销网络结 合起来，使市场需求和生产供应系统信息对称，生产满足需求、需求拉 动生产，也须要靠市场来实现。红河州地处云

5、南南部，有丰富的物产资源，有种类繁多的农副产 品，有发展绿色产业的得天独厚的条件，但目前红河州农产品市场建设 滞后，批发市场档次不高，交易方式比较原始，农产品质量卫生标准和 市场内部的检验检测体系尚未建立，市场信息网络建设滞后，鲜活商品 的储藏、加工和运输能力严重不足，经营主体比较分散，流通的组织化 程度较低。农产品流通设施建设滞后，严重制约了红河州农业的发展和 农民增收。在农业生产中对科技的利用过于贫乏，在对生物资源利用中 没能进行深入挖掘开发，没有发挥自身的优势，造成对资源的不必要的 浪费。因此，建设云南红河农产品物流中心（大市场）就非常重要。1.2 首期开发内容红河农产品物流中心（大市场

6、）是一个综合性的农产品流通市场， 主要从以下几个方面去开发发展。A、建设一个面积达4000平方米的交易市场，分为十一大功能：1、农副产品交易区；2、绿色食品区交易；3、中药材市场；4、花卉交易市场；5、大型种子交易区；6、零星产品鲜货交易市场；7、农用物资区；8、农副产品加工区；9、农业科技研究开发中心；10、电子商务及管理中心。B、建构一条农业产业链，包括对农产品原料、生产基地、及其延 伸的产业如种、生物有机肥等的开发建设，充分利用项目所在地的资源、 气候等优势，提出农业发展新概念。C、食品加工链 主要从绿色食品的加工、生产、包装方面来开发， 赋予产品更高的附加值，同时注意对相关产品品牌的塑

7、造。D、电子商务平台通过先进的设施，高新的科技充分利用互联网 的优势，建立一个电子商务平台，快速了解各级市场的需求情况，并及 时反馈，以达到工作效率的快速高效，减少中间许多不必要的环节，节 省资源的浪费，同时通过电子商务平台还可增加产品销售渠道，同时拓 宽了市场范围。E、远程配送系统 利用网络连接国际（东盟国家如：新加坡、泰 国、印度等）及国内几大城市市场，了解终端市场的需求情况利用远程 配送体系高效快速实现产品流通。二、红河州资源现状2. 1 红河州基本情况红河哈尼族彝族自治州位于滇南，南部与越南毗邻，总面积32931 平方公里。全州地势西北高，东南低。地形以元江为界，元江以东属于 滇东高原

8、区，元江以西为横断山纵谷的哀牢山区。全州最高处为金平县 西南部的西隆山，海拔3074米；最低处在河口县南溪河口，海拔76. 4米。河流分属红河、南盘江水系，主要支流有李仙江、藤条江、南溪 河、曲江、甸溪河等。湖泊有异龙湖、赤瑞湖、大屯海和长桥海。2000年末全州总人口 413万人，少数民族人口占55.68%。世居 少数民族有哈尼、彝，苗、傣、壮、布依、拉枯9个民族。红河州少数 民族众多，它们的宗教信仰，民族建筑，服装服饰、音乐舞蹈各有特色。全州辖个旧市、开远市及蒙自县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治 县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、红河县、绿春县、建水县、石 屏县、泸西县、弥勒县共十三个市县

9、，蒙自县为该州州府所在地，距离 省会昆明288公里。红河州北与昆明相连，南与越南接壤，国境线长达848公里。红河 州内昆河二级公路贯穿南北，滇越铁路从境内穿过，列车直达越南首都 河内。发展旅游业具有很好的交通和区位优势。红河州资源丰富，是云南省有色金属和热带、亚热带经济作物的重 要基地之一，全州有三个动植物自然保护区，经济作物以甘蔗、花生、 烤烟为主，草果产量居全国首位。香蕉、菠萝、石榴为自治州的名产。州域地处滇南地纬度高原季风活动，气候类型复杂，具有独特的高 原立体气候特征，主要表现在4个方面：1、热量水分分布复杂，垂直 差异明显。“一山分四季，十里不同天”。2、光、热资源充足，季节分 布不

10、均。3、春、秋季节气温不稳，夏季高温不足。4、雨热同期，干湿 季分明，中部坝区干旱突出。全州现有林地面积868万亩，其中天然林地面积达704万亩，总面 积为160万亩的6个省级自然保护区均为原始森林。州内动植物资源丰 富，珍禽异兽不少，是云南省动植物资源最为丰富的地区之一。2.2红河州植物资源州内乔灌木植物共有132科，584属，2078种，占全国乔灌木植物 种数的四分之一。树种繁多，其中珍贵用材树种22种，如树鼓、黑黄 檀、毛叶坡垒、云南红豆、东京龙脑香等热带、亚热带珍贵树种；优良 用材树种21种以上；速生用材树种14种。2000年，全州森林覆盖率 为30.8%。草本植物，野生草本植物资源（

11、包括草质藤本）共有103 个科，579个属，1464种（包括亚种、变种、变型），其中有一定经济 价值的近200种。草本纤维植物有28种，是日常生活的必须品；也是 工业的重要原料。芳香草本植物有25种，其中油脂类9种，芳香类16 种，草本淀粉植物有27种。草本植物中可作为蔬菜利用的有18种。国 家三级保护的珍稀类植物有海菜花。2. 3 红河州动物资源境内列为国家一类保护的动物有长臂猿、金丝猴2种；列为国家二 类保护的动物有虎、懒猴、灰叶猴、毛冠鹿、熊狸5种；三类保护的动 物有豹、岩羊、穿山甲、原鸡等12种。珍稀兽类占全国一、二、三类 珍稀保护兽类种数26.4%。兽类有9目27科69属的112种另

12、10个亚 种，总数占全国（509种）的22%,比称之为“动物王国”的西双版纳 还多11种。州内两栖动物有57种（2目7科16属），爬行类动物有71 种（3目14科44属）。共有两栖爬行类128种，占全国两栖类总数的 21%、全省总数的51%,名列全省前茅。其中属珍稀保护种类有5种， 即巨蜥、蟒蛇（均为二类）、大避虎（蛤蚧）、虎纹蛙（为三类）。鸟类 红河州有鸟类19目59科450种占全国鸟类总数的40%,全省的58%。 属于国家级保护物种有46种。分布于州内的留鸟、夏俟鸟和繁殖鸟共 有349种。三、农业大市场的发展规划3.1 目前普遍采用的经营模式传统的物流方式多是销售商从农民手中购得产品，卖给

13、下一级的 销售商，下一级的销售商一部分留由自销，另一部分卖给下一级销售商， 这种方式虽然投资小，收益快，但它只能小范围的解决一些问题，而且 中间诸多的流通环节造成了时间和资源上的巨大浪费，对市场需求变化 的反应不灵敏，产品流通扩散和辐射空间狭小，很难发展大规模的远程 经营和控制，买方市场和卖方市场容易出现脱节的情况。仓储式集中批发与零售方式，销售商或批发商从农民手中购得商 品进入仓库，由仓库和批发市场面对初级零售商和消费者，这种方式虽 然减少了产品流通的环节，并形成了一定的规模，但是投资额相对比较 大，而且产品在仓储过程中有一定的损耗，大量囤积产品风险也较大， 对市场变化的应急措施不得力，不能

14、及时根据市场的变化需求做出新的 变更。定单式直销经营，销售商在农产品生产出来之前就与农民签定合 同，确定购买的农产品品种、数量形成类似产业化经营的模式，然后由 销售商进行销信，这种方式固然减少了投资的额度，扩大了农产品的生 产规模，但是对市场的应变能力非常低，不能形成一个规范的物流体系。零远程配送的直销经营，通过网络直销的方式，直接接触顾客， 根据市场需求，直接从农民手中购得所需商品，用不到3648小时之 内的时间，将商品从农民手中直接运送到零售商甚至顾客手中，极大的 减少了中间的流通环节，拉近了生产地和终端市场之间的距离，保证了 产品质量，减少了流通过程中的风险，扩大了利润空间和市场拓展范围

15、。3.2 项目市场发展模式本市场采用电子商务平台和物理网络相结合的创新模式，并围绕 这个电子商务平台建成一个东盟自由贸易区和中国主要大中城市的物 流集散基地。云南气候有垂直立体的特点，有生产多样性生物产品的前 提，得天独厚的生产条件。通过市场建立的电子商务平台，可以把周边 地区通过精加工生产的茶桑、蜂蜜、豆类、瓜果类产品，以及各种特色 畜禽、中药材直接与国内国际市场相连接，建立在北京、上海、广州、 西安、哈尔滨等国内大中城市的营销中心，通过电子平台把信息及时迅 速反馈给农产品市场，以加快物流速度，减少不必要的的人力物力上的 浪费。红河农产品市场将小仓储、大网络、远程配送、仓储式集中经营 相结合

16、，侧重于对电子商务平台的运用结合远程配送的方式，小范围内 采用仓储销售方式，有效连接产品生产基地的上游市场和最下游的终端 市场，同时为了减少一部分仓储和流通带来的风险，在市场中建立一个 食品加工基地，集包装、加工、检验于一体，有效的为流通市场降低风 险同时树立集生产、加工、远程配送运输、销售一条龙的大市场形象， 提高市场的知名度，为有地方特色的农产品打开销路，为红河州建立优 质烟、优质米、中药材、特色畜禽、林果、茶桑、水产养殖基地提供良好的外部环境，同时为周边地区的花卉、特色农产品提供更多的销售渠 道和更广阔的销售市场。四、市场可行性分析4.1 市场背景分析农业是国民经济的基础，农业发展和农民收入增长是制约国民经 济发展的重要因素。农民收入增长缓慢是当前农业和农村工作面临的最 突出问题，已成为制约国内消费需求回升的主要因素。究起原因主要是