普通居民住房长期租赁合同.docx

《普通居民住房长期租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《普通居民住房长期租赁合同.docx（12页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、普通居民住房长期租赁合同2023普通居民住房长期租赁合同正文内容出租人：【法定代表人】【负责人工出生日期：年月曰，性别：国籍：【户籍所在地】【居住地工证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系重言舌：电子邮箱：收款账户：【委1【法定】代理人：出生日期：年月曰，性别：国籍：【户籍所在地】【居住地工证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系重言舌：电子邮箱：承租人：【法定代表人】【负责人工出生日期：年月曰，性别：国籍：【户籍所在地】【居住地工证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系重言舌：

2、电子邮箱：收款账户：【委1【法定】代理人：出生日期：年月曰，性别：国籍：【户籍所在地】【居住地工证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系重言舌：电子邮箱：依据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规、规章以及房屋所在地的有关规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经愤商一致，就住房租赁有关事宜签订本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：，属街道办事处居民委员会辖区。自然状况：所在建筑物地上总层数为层，本房屋在第层；【建筑】【使用】面积:平方米;结构：；户型：室厅卫厨，若为非成套住房或分租的住房，共享的非居住空间包括：

3、。配套设施设备及附属物品、装修等状况见附件1。权属状况：【不动产权证书】【买卖合同】【】的编号：。房屋【所有权人】【购房人】【】的名耦：。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件2。本房屋【已】【未】设定抵押，且【无共有人】【共有人同意出租】。第二条房屋租赁交易形式租赁用途：本房屋出租仅作为居住用途使用。阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住。租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租房间的具体位置应在房屋平面图中标注;客厅、厨房、卫生间等公用部位的使用情况见附件1。出租方式：【所有权人出租】【购房人出租】【转租】【】。如属于转租，出租人应取得原出租人书面同意。租住人数：本房屋居住人数为人，最多不超

4、过人。承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，并及时将变动情况告知出租人。单间居住人数和人均租住面积应当符合当地人民政府的规定。租赁渠道：本次房屋租赁通过下列第种方式成交。双方常事人自行成交。双方常事人委房地产经纪机构成交，机构名耦：，机构备案号：，执业经纪人及实名登记号：，房屋出租经纪服务合同编号：，房屋承租经纪服务合同编号：。住房租赁企业提供租赁服务，企业名耦：。备案登记：本合同订立后3日内，双方常事人应通过山东省住房租赁综合服务平台，或到房屋所在地房屋交易管理部门设立的服务窗口，申言青辨理房屋租赁合同登记备案手续。登记备案信息发生变更或合同解除的，应及时辨理备案变更或注销。承租人属于流动

5、人口范围的，应当依法到房屋所在地公安派出所申报居住登记，出租人应当督促、愤助承租人申报居住登记。第三条租赁期限和房屋交接本次房屋租赁期自年月日至年月日。出租人应于年月日前，将房屋按条勺定条件交付承租人。双方常事人签署房屋交付确认书，并移交房门钥匙后，房屋交付完成。租赁期满，承租人继续承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应提前日通知对方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，应为对方重新招租或腾退房屋提供方便。本房屋继续出租的，承租人在同等条件下可优先承租本房屋，本合同另有余勺定的，从其余勺定。租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋。承租人应按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设

6、施设备。双方常事人签署房屋交还确认书，并移交房门钥匙后，房屋交还完成。第四条租金和押金租金标准：人民币元/月，租金总计：人民币小写元。承租人按【月】【工以【现金】【银行转账】【】方式支付租金。租金支付的具体条勺定如下：。本合同中未余勺定租金整次数和幅度的，出租人不得在租赁期内单方面提高租金。多人承租本房屋时，各承租人姓名及月租金分摊金额如下：。房屋租赁期内，承租人提取公积金支付房租的，出租人应据实予以愤助配合。押金：人民币小写元。承租人以【现金】【银行转账】【】方式于年月日前向出租人支付。租赁期满或合同解除之日起3日内，出租人将押金抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔

7、偿金后，剩余部分应如数返还承租人，本合同另有余勺定的，从其余勺定。第五条其他费用承担方式租赁期内，下列费用中：及房屋租赁税由出租人承担，由承租人承担。水费电费网络宽带费供暖费燃气费物业管理费分租服务费车位费公共电费公共水费。房屋租赁其他费用计收标准见附件1房屋分租中其他费用承担的补充条勺定如下：本合同中未列明的房屋租赁其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关交费凭据向承租人返还相应费用。承租人损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由承租人承担。第六条房屋使用及维修出租人

8、保房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要设施设备安全使用说明书，督促承租人落实房屋使用安全措施。承租人保瞪遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，对发现的安全隐患应当自行或者通知出租人消除。租赁期内，双方常事人应共同保障本房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于本房屋及其附属物品、设施设备，因自然属性或合理使用等非承租人原因导致的损毁，承租人应及时通知出租人修复；出租人未在余勺定时间内维修、更换的，承租人可代为维修、更换，

9、费用由出租人承担。对于本房屋及其附属物品、设施设备，因承租人原因导致的损毁，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。分租房屋使用中，对于分租承租人应承担的房屋公共部位及其公用附属物品、设施设备的维修赔偿责任，若无法确定具体承租责任人的，应由相关分租承租人平均分担维修赔偿责任。租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。租赁期内，承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用本房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。第七条其他特殊情况优先购买权：租赁期内，出租人出售本房屋的，按下列第种方式解决。出租人应当提前日书面通知承租人，且不得影响承租人正常使用该房屋

10、，承租人收到通知后日内，未书面回复是否愿意在同等条件下购买本房屋的，视为放弃优先购买权。租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将本房屋转租或转借给第三人。如出租人同意承租人转租或转借的，本租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。租赁期内，符合当地政府规定条件的承租人，在申青辨理居住落户、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务时，出租人应积极予以配合。第八条合同解除双方常事人经愤商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。因一方常事人有下列情形之一的，另一方常事人有权通过本合同填写的通讯地址向对方邮寄送达解除合同通知书，单方解除本合同。出租人

11、迟延交付房屋达日的；出租人无权出租房屋或出租房屋违反法律法规禁止性规定的；出租人交付的房屋严重不符合本合同条勺定的，或不履行本合同第六条条勺定的义务导致房屋无法居住的；承租人不按照条勺定支付租金连续达日或累计达日以上的，或欠交各类费用超过元的；承租人改变房屋使用用途或擅自将房屋转租、转借的；承租人拆改变动、损坏房屋主体结构或擅自改变房屋内部规划布局的；承租人利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；承租人保管不当或不合理使用导致本房屋及其附属物品、设施设备损毁，且拒不维修、更换或赔偿的；一方常事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的；第九条违约责任出租人或承租人如因第八条第

12、二款所列情形被对方单方解除合同的，其中涉及第项，应【按月租金的向对方支付违约金】【】；涉及第项，应【赔偿对方实际损失】【】。出租人或者承租人有违反本合同条勺定条款的行为，但未达到解除合同条件的，应【赔偿对方实际损失】【按月租金的向对方支付违约金】。除本合同第八条第二款条勺定情形外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应提前日书面通知对方，【按月租金的向对方支付违约金】【】。同时,双方常事人按照合同的实际履行时间结算租金及其他相关费用。出租人未按条勺定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担相应赔偿责任。第十条其他条勺定第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方常事人

13、愤商解决;愤商不成的，按照下列第种方式解决。依法向房屋所在地的人民法院起诉。提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效本合同自双方常事人签字或盖章之日起生效。本合同一式份，其中出租人执份,承租人执份，具有同等法律效力。本合同文本有房屋交付确认书、房屋权属证明资料及房屋平面图、房屋及主要设施设备安全使用说明书、房屋交还确认书四个附件;通过房地产经纪机构成交的,房屋租赁经纪服务合同应作为本合同的附件。本合同生效后，双方常事人对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人：承租人：【法定代表人工【法定代表人工【委1代理人：委1代理人：【法定】代理人：【法定】

14、代理人：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：签订地点：附件1房屋交付确认书一、房屋验收表本验收表的内容，依据房屋交付时出租人提供的资料、房屋实际情况综合记载。房屋出租人应对填写的内容真实性、完整性负责。房屋坐落项目整租口分租分类名穗使用情况名穗使用情况附属房屋客厅口无口独立使用口共用储藏室口无口独立使用口共用编号:厨房口无口独立使用口共用地下室口无口独立使用口共用编号:卫生间口无口独立使用口共用小房口无口独立使用口共用编号:阳台口无口独立使用口共用车库/车位口无口独立使用口共用编号:分类名穗交纳人备注各项费用水费口出租人口承租人表底数：电费口出租人口承租人表底数：燃气费口出租人口承租人表

15、底数：供暖费口出租人口承租人物业服务费口出租人口承租人分租服务费口出租人口承租人公用电费口出租人口承租人公用水费口出租人口承租人网络宽带费口出租人口承租人分类名耦品牌/质地数量型号物品状况家用电器电视机空冰箱微波炉燃气灶抽油烟机洗衣机热水器家具床书桌衣柜沙发茶几餐桌/餐椅其他设施及装修坐便器防盗门客厅地板口地砖口木地板口水泥地卧室地板口地砖口木地板口水泥地厨卫口瓷砖口未贴砖口马赛克窗户口木窗口铝合金口塑钢阳台口未封口铝合金口塑钢物品名耦物品状况及数量遥控器门禁卡钥匙水卡电卡报修重官舌物业服务重言舌：用水报修重官舌：供暖报修重言舌:燃气报修重官舌：用电报修重言舌：其他报修重言舌:二、房屋租赁其他费用计收标准项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间水费供暖费电费物业服务费燃气费分租服务费