工程施工阶段风险点及管控措施22.3.2..docx
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1、工程施工阶段风险点及管控措施目录1 .目的32 .适用范围33 .制定依据34 .管控思路35.工程施工阶段风险点及管控措施 31 .目的为确保建筑工程质量符合设计图纸、国家及地方的有关规范和技术标准的要求,达到合同约定的质量目标,提升品质,制定本工作指引。2 .适用范围适用于绿景(中国)地产投资有限公司及其所属各公司、关联公司开发项目(含住宅、商业、写字楼、酒店等)在实施阶段的工程质量管理和控制。3 .制定依据工程管理制度建筑工程质量管理工作指引4 .管控思路样板引路、实物交底,树立质量标准;及时解决技术问题,提前制定工艺标准;制定预控方案,防止质量通病;以我为主,组织施工单位及监理单位做好
2、事前、事中控制;坚决执行验收程序,减少管理空白;坚持原则、严抓很管、实施奖惩制度。5 .工程施工阶段风险点及管控措施一、一般房屋建筑工程控制要点及措施(一)、地下室防水工程质量控制要点控制要点:基层处理质量控制与验收;附加层细部处理质量控制与验收;卷材搭接、接缝处理质量控制与验收;保护层施工质量控制及验收;后续施工的成品保护。管控措施:1、基层处理应平整,在转角处抹好R角,对不平整处要进行打磨处理,并抹灰找平。施工中注意避免人为踩踏,留下脚印;2、附加层的设置,宽500mm,转角处要求平整顺滑:3、卷材的接缝应错开,搭接长度在100150mm0接缝处热融密实;4、防水保护层施工应注意卷材的成品
3、保护,按图纸要求控制厚度;铺设底板钢筋时,要确保保护层的完整性,防止穿破防水层;5、注意对垫层周边上翻部分防水的成品保护;注意防水基层在未上强度前的成品保护:注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋及止水钢板的及时清理。(二)、钢筋工程质量控制要点控制要点:1、钢筋制作与绑扎的质量控制与验收:2、钢筋连接及位置、数量:3、重点部位节点质量控制及验收:4、杂物清理;5、后续施工的成品保护。管控措施1、钢筋绑扎时在模板上弹间距控制线,保证钢筋间距:2、对钢筋连接、焊接、箍筋截面尺寸与间距、结构拉筋等重点部位要认真检查;3、负弯距筋铺放平整,弯钩垂直于楼板:梁柱、主次梁交接处箍筋的加密区控制:4、双层钢筋之间的
4、架设为登,底筋下均匀布置垫块,保证钢筋网片间距及保护层厚度:5、板筋的成品保护,钢筋绑扎完成后要铺上桥板,避免后续专业施工及浇筑混凝士时对钢筋的踩踏,特别时负弯距筋的保护更是重中之重。(三)、模板工程质量控制要点控制要点:1、板平及板缝的质量控制与验收:2、外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量控制与验收;3、杂物清理:4、坡屋面模板质量控制与验收。管控措施:1、拉线检查模板的平整度,柱角梁角规方。板缝过大处要贴胶带密封。并在模板上弹出板筋间距控制线:2、外梁立模要求垂直通线,避免涨胎及缩颈;板高差处模板加固到位,保证棱角分明:3、梁头部位要求用短方固定并保证拼缝密实,避免梁底处歪斜;柱头跑浆;4
5、、模板清理要干净,不得有杂物,梁内及柱底均应清理干净:严谨使用油性脱模剂:5、坡屋面模板注意坡度控制,阴阳角的控制。此时模板容易变形老化,而且施工难度大,细部处理极易出问题。(四)、混凝土工程质量控制要点控制要点:1、混凝土标化及性能验收:2、混凝上振捣与养护:3、板的平整度质量控制与验收:4、细部节点的质量标准:管控措施:1、保证楼板的平整度,高低差部位棱角要分明,同时根据不同部位采用有利的养护方式,并根据气温情况及时养护;2、对钢筋密集部位振捣要密实,避免蜂窝麻面:柱子养护要用犁料布缠绕:3、剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞:4、坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整,阴阳角分明顺直。浇筑时避免
6、流挂,振捣后要用人工压实;5、混凝土宏观光洁平整、棱角分明,严格控制拆模时间。6、楼层连接处截面平整无错壳,凹口节点线角清晰顺直,着重控制模板及浇筑质量。(五)、轻质隔墙工程质量控制要点控制要点:1、墙板安装设计深化,确定各楼层细部控制:2、墙板轴线定位验收:3、墙板安装及构造做法的质量控制与验收:4、墙板四周专用粘接剂填塞质量控制与验收:5、施工样板层确定与混凝土构件、转角、门洞口等节点细部的质量标准;管控措施:1、检查原材、辅料均为同一厂家配套生产,无裂缝掉粉脱皮等生产质量问题:2、安装就为时,板的凹槽及顶部用专用粘接剂满批,下部对好轴线竖起立直找平,上部挤浆20mm左右,下端留缝2030
7、mm用木契临时固定,用红外线仪精准定位后,木契顶牢,管卡用2根25mm长射钉与混凝土固定:下缝用专用粘接剂塞满,要重点检查饱满度:3、板间的缝隙不超过15nlrn,用专用粘接剂挤满或塞满,批平,接缝处涂刷高分子,粘上防裂玻纤网布加强:4、墙板安装完成至少1周后再进行切槽、开洞,埋设水电:管线敷设后用1 : 3水泥砂浆填实,表面略低于地板面2mm,用专用砂浆将其填平,在沿槽长方向,设置抗裂玻纤网格布。(六)、抹灰工程质二控制要点控制要点(室外):1、原材料质量控制与验收:2、砂浆配合比的质量控制:3、基层处理及控制的质量控制与验收:4、两遍成活的过程控制与验收:5、细部节点、构造措施等部位的质量
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