不动产登记税收业务流程图、数据字典、接口参数示例.docx

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1、（资料性附录）不动产登记税收业务流程图（规范性附录）数据字典建筑结构类型代码建筑结构类型代码见表B.1建筑结构类型代码编码对照备注JZJG001钢筋混凝土结构钢和钢筋混凝土结构也传输此类JZJG002破木结构JZJG003混合结构JZJG004钢（钢结构）JZJG005不专混JZJG006其他结构房屋用途房屋用途见表B.2。房屋用途字典代码字典名称备注100土地土地用途（尚未用到）101居住用地102商业用地103工业用地104综合用地199其他用地200房屋201居住住宅用途202商业非住宅用途203办公204商住205附属建筑206工业299其他其他用途房产类型代码房产类型代码见表B.3。

2、房产类型代码编码对照备注IO1普通住房102非普通住房201非住房交易方式代码交易方式代码见表B.4。交易方式代码编码对照调用接口类型备注01买卖商品房接口/存量房接口02直系亲属赠予存量房接口03继承共有财产存量房接口契税不征税类业务04抵偿债务未启用05赞助未启用06职工福利未启用07奖励未启用08对外投资未启用09分配给股东或其他投资人未启用10换取其他非货币性资产未启用11析产（共有财产）存量房接口契税不征税收业务12其他未启用13夫妻赠与存量房接口征收印花税14非直系亲属赠与存量房接口15遗赠存量房接口16兄弟姐妹赠与存量房接口17非法定继承存量房接口18法律文书（政府认定/判决/竞

3、价/拍卖）存量房接口19房屋交换存量房接口20房改房商品房接口21拆迁安置补偿商品房接口/存量房接口22买卖（所占份额内转让）商品房接口/存量房接口表B.4交易方式代码（续）23土地契税（购买土地）未启用25继承共有财产存量房接口契税不征税收业务26析产（非共有财产）存量房接口契税不征税收业务27契税不征收业务存量房接口契税不征税收业务28拍卖所得（无法提供原值凭证）商品房接口/存量房接口29自建自用住房转让存量房接口30夫妻加名（减名）存量房接口不征收印花税31资产划转存量房接口合同价格是否含税标记合同价格是否含税标记见表B.5o合同价格是否含税标记标记合同价格是否含税0不含税1含税直系亲属

4、买卖标记直系亲属买卖标记见表B.6。直系亲属买卖标记标记是否直系亲属买卖0否1是个人所得税征收方式个人所得税征收方式见表B.70个人所得税征收方式标记差额或全额征收0全额征收1差额征收证件类型证件类型见表B.8。证件类型纳税人类型编码对照备注个人201居民身份证202军官证203武警警官证204士兵证208外国护照应与国籍代码相匹配210港澳居民来往内地通行证213台湾居民来往大陆通行证219香港永久性居民身份证220台湾身份证221澳门特别行政区永久居民身份证227中国护照233外国人永久居留身份证（外国人永久居留证）291医学出生证明299其他个人证件默认299企业102营业执照199其他

5、单位证件默认199纳税人关系纳税人关系见表B.9。纳税人关系序号关系1父子2配偶3兄弟姐妹纳税人类型纳税人类型见表B.10。纳税人类型代码名称1000个人1001企业房屋套次房屋套次见表B.11。房屋套次数值拥有住房情况O无房1一套房2二套房3三套及以上（其它套）主产权人标记主产权人标记见表B.12。主产权人标记代码是否主产权人O否1是产权共有方式产权共有方式见表B.13。产权共有方式序号共有方式名称1单独所有2共同共有3按份共有4其它拆迁是否货币补偿标记拆迁是否货币补偿标记见表B.14。拆迁是否货币补偿标记代码是否货币补偿O否1是是否小规模纳税人是否小规模纳税人见表B.15。是否小规模纳税人

6、代码字典名称O一般纳税人1小规模纳税人是否自建房是否自建房见表B.16。是否自建房代码字典名称1是自建房2不是自建房拆迁安置补偿标记拆迁安置补偿标记见表B.17。拆迁安置补偿标记代码字典名称O不是拆迁安置补偿（正常交易）1拆迁安置补偿附属设施类型附属设施类型见表B.18。附属设施类型编码对照备注CK车库G1阁楼DXS地下室YC跃层CJ柴间TY庭院QT其他非税征收项目及征收品目非税征收项目及征收品目见表B.19。非税征收项目及征收品目征收项目征收品目项目名称项目代码品目名称品目代码国有土地收益基金收入30146国有土地收益基金收入301460001违约金301469001利息301469002农

7、业土地开发资金收入30147农业土地开发资金收入301470001违约金301479001利息301479002国有土地使用权出让收入30148土地出让价款收入301480100补缴的土地价款301480200划拨土地收入301480300其他土地出让收入301489900违约金301489001利息301489002图片类型图片类型见表B.20,图片类型代码字典名称备注CQZ房屋产权证HT合同SFZJ身份证件CRFSFZJ出让方身份证件SRFSFZJ受让方身份证件HKB户口本CRFHKB出让方户口本SRFHKB受让方户口本JHZ结婚证CRFJHZ出让方结婚证SRFJHZ受让方结婚证MSFSS

8、C1买方涉税材料CRFSSC1卖方涉税材料GFCB购房发票及其他成本费用扣除凭证原购房发票，契税完税证明，维修基金凭证，贷款利息凭证SXF1WS生效法律文书QT其他返回报文状态返回报文状态见表B21。返回报文状态代码字典名称100失败或异常200成功交易状态代码交易状态代码见表B.22。交易状态代码代码字典名称备注100提交待审核200自动审核中201自动审核转人工202自动审核异常203自动审核异常转人工210人工审核中220审核通过待核价230自动核价计税中231自动核价计税转人工250核价计税通过待复审260人工复审中300审核通过待申报310申报金三人工审核中350不征税审核通过表示对

9、契税不征收类业务认定审核通过400已申报待缴款410已请求打印银行端缴费异常450已请求打印银行端缴款成功460己缴款待汇缴500已缴款600已反馈外部门610已缴款，已开票710已开税票701己开发票711己开税票发票900审核退回901取消表B.22交易状态代码（续）代码字典名称备注000已作废10000未使用支付状态支付状态见表B.23o支付状态代码字典名称SUCCESS交易成功PROCESSING交易处理中UNKNOWN交易结果未知FAI1URE交易失败账单业务编码账单业务编码见表B.24账单业务编码代码字典名称S0_9800_0003账单缴费-财政非税（条码）S0_98000001账

10、单缴费-全国财税（资料性附录）接口参数示例以8.11存量房信息采集接口为例。RESTfUI地址：https:/ip:port/integrated/SecondHouseInfoCo1Iect,POST输入JSON格式参数描述举例如下：ttSeconc1HouseInfoCo1IectByIntegrated*:“request”：“head：“channe1id”:uAH.TAX.BDCJY.XX”,“tran_date“：“20191226”,“tran_id：uTAX.INTEGRATE.JY.SECONDHOUSEINF0”，“tran_seq”：4t9A5A1B5B65994B4A9

11、7A9FDA52659B358,“expand：(name:expandName”,“va1ue“：u1340XXXXXXr),(name:expandPwd”,“va1ue“：u1340XXXXXXr),“body：“bdcqzh”:“皖(2019)黄山市不动产权第*号*，“bdcdyh”:“20191236*00032453”,“mergeid“：“1一2”，“mergezs”：“3”，“xzqh_dm”：“341002”,“xzqhjnc”：“屯溪区”，“jdxz_dm”：“341002002”，“jdxzjnc”：“老街街道”，“xqmc”：“花园小区”,“xqbnT:HS-TX-2-134”，“fwwzdz”:“东侧富荣花园综合楼第106铺”，“jzmj”:125.05”，“tnmj”：“101.33”，“z1c”：“6”，“sz1c”：2”,“fwzh：T,“dyh”:ii2nt“fjh”：“1206”,“jzjg1x_dm”:JZJG001”，“jzjg1xjnc”：“钢筋混凝土结构”,“cqsynx“：“70”，“jznd”：“2015”,“jyrq”:2019-12-27”，“bdc_fwyt：“住房”，wfwytw:“住宅”，“pgfw1x_dm”:ZZ000003”,“pgfw1x