XX县镇级干部职工周转房使用管理办法.docx

《XX县镇级干部职工周转房使用管理办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX县镇级干部职工周转房使用管理办法.docx（6页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、XX县镇级干部职工周转房使用管理办法第一章总则第一条为进一步规范我城区镇级干部职工周转房的使用管理，充分发挥周转房作用，提高使用效率，切实改善干部职工的工作和生活条件，优化人才发展环境，根据XX市公共租赁住房保障办法（XX市人民政府10号令）XX市公共租赁住房保障资格申请业务指南以及关于XX市乡镇公共租赁住房租金调减标准的通知（X房2023）17号）等文件，结合城区实际，制定本办法。第二章管理范围及机构第二条本办法中干部职工周转房是指全城区镇级党政机关、事业单位周转房由政府投资或单位自筹资金建设，产权属于镇政府或其下属单位所有，在政策和制度保障的前提下，按规定租金标准向本镇域范围内无住房的机关

2、、事业单位干部职工（含在岗在编干部职工、挂职锻炼干部、志愿者、“三支一扶”人员、长期抽调人员、聘用人员，不包括医生、教师）出租的具有保障性质的公有住房。第三条镇人民政府党政办负责本级周转房的管理和具体事务性工作，具体职责如下:（一）制定周转房分配方案、打分机制，拟定租赁合同；（二）审核申请居住对象的材料，并进行公示；（三）安排入住者办理入住手续、签署租赁合同，及时办理退房交接手续；（四）对周转房入住情况开展定期和不定期核查，对核查出的不符合入住条件的承租人要求其腾退并按相关规定处理；（五）核查租金收缴情况，确保租金按时足额收缴；（六）对周转房定期进行养护、维修。第三章入住对象条件第四条入住周转

3、房，申请人必须同时具备以下条件：（一）主申请人必须是镇机关或事业单位的干部职工；（二）主申请人本人及其配偶、未成年子女在本镇规划区内均无住房（含购买的商品房、集资建房、自建私房等房屋产权归干部职工个人或配偶所有的住房）；（三）申请人确定为入住对象后，需与镇人民政府签订租赁合同，租赁合同应包含干部职工及其配偶、未成年子女个人详细信息、住房情况、租住周转房情况、租金标准和金额以及相关责任等内容；（四）申请人只能租住工作地所在镇周转房。调离原工作单位（含借调到本镇规划区外工作超过3个月以上）的申请人，应在腾退原工作单位的周转房；（五）租赁期内申请人家庭人口变化（如：夫妻离婚、主申请人死亡）、住房等情

4、况变化，影响其受保障方式的，应当在情况发生变化之日起三十日内向镇人民政府申报变动。第四章租住管理第五条租住周转房应遵守下列规定：（一）租住周转房要以租赁合同为依据，合同到期还有租住需求的，需在合同到期日前一周内与镇人民政府续签合同，如未续签合同，视为自动放弃租住，由镇人民政府收回。续签合同时，镇人民政府按照本办法重新审查承租人是否具备保障资格，符合条件的方可续签；（二）爱护房屋和室内附属设备；不得随意改变周转房使用性质，不得更改房屋结构、隔间、增设门窗，不准在室内外搭设楼阁，如有违反，镇人民政府有权收回周转房使用权；（三）不准在公共空间堆放杂物或私搭乱建，占用公共用地，如有违反，镇人民政府有权

5、收回周转房使用权；（四）不准擅自转让、转租、出借、调换周转房，如有违反，镇人民政府有权收回周转房使用权;（五）承租人在合同期间出现不符合入住条件的情况时，要及时向镇人民政府说明并解除合同，主动腾退。在规定时限内拒不腾退的，由镇人民政府办公室提出处理意见后移交城区纪委监委、组织部门，且镇人民政府有权收回周转房使用权；（六）在工作地以房改方式购买公有住房、组织解决住房、参加集资合作建房、自建私房和自购房（即房屋产权归干部职工个人或配偶所有的住房），必须在1个月内腾退所租住的周转房，否则镇人民政府有权收回周转房使用权；（七）主承租人经组织批准离退休，应在1个月内腾退租住的周转房，确因特殊情况暂无法退

6、租的，及时报镇人民政府，由镇人民政府根据实际情况进行审定；（A）主承租人在租赁期间去世的，其家属应在3个月内腾退周转房，对干部职工去世3个月以上，家属拒不腾退的，由镇人民政府向人民法院起诉，依法腾退，所产生的诉讼费用由承租人承担；（九）干部职工调离（含借调到本镇规划区外工作超过3个月以上），在办理相关调动手续之前，须先到镇人民政府办理退房手续，由镇人民政府办公室出具退房情况说明，再由组织、人社、财政等部门办理相关调动手续，手续办结之日起1个月内搬出，期间正常缴纳房租；（十）承租人无正当理由不得将周转房闲置3个月以上,如有违反，镇人民政府有权收回周转房使用权；（十一）违反入住周转房相关规定或合同

7、相关约定，以及其它不适合继续租用周转房的情形（如：开除等），镇人民政府有权收回周转房使用权，作为闲置房进行分配。第五章租金管理第六条XX县镇级干部职工周转房租金实行统一收费标准，租金参考关于XX市乡镇公共租赁住房租金调减标准的通知（X房202317号），并在其租金基准价基础上下浮20%：楼层租金基准价（元/Itf-月）多层高层（小高层）一层、顶层1.882.36其他楼层2.082.64入住周转房后产生的水、电、气、通讯、卫生、物管等费用，由承租人及同住成年家属承担。第七条周转房租赁合同实行一年一签制，合同中规定的租赁期限为一年。第八条周转房租金由镇人民政府按季度代为收取，并统一通过XX县非税收入收缴管理系统上交财政非税专户，实行“收支两条线”。所收取的租金由城区财政统一管理，专项用于周转房养护、改造、维修及设施更新。第六章附则第九条本办法自印发之日起施行，由XX县人民政府负责解释。第十条各镇干部职工周转房管理遵照本办法执行。