构建房地产新发展模式心得体会发言.docx

《构建房地产新发展模式心得体会发言.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《构建房地产新发展模式心得体会发言.docx（6页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、构建房地产新发展模式心得体会发言当前.，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式房地产政策优化的作用在持续释放党中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策从数据上看，房地产市场相关指标出现了边际改善迹象9月份，房地产开发投资

2、同比继续下降，但环比在改善，商品房销售面积同比下降10.2%,但是比8月份改善了2个百分点9月份房地产新开工面积降幅大幅收窄70个大中城市商品住宅交易量中，新房和二手房合计网签数据在9月份当月转正，环比增长2.8%,这是自4月份以来，在连续5个月下降后首次转正10月份，房地产开发投资、商品房销售额等指标也有了一定改今年1月至10月，一手房交易量虽然下降，但二手房是上升的,一、二手房合起来实现同比正增长另外，推进保交楼带动全国房屋竣工面积同比增长近20%,也反映出各地政府帮助企业纾困效果显现各城市因城施策，持续出台调整优化政策，积极促进市场企稳回升南京市9月份促进房地产市场发展的六项新举措实施以

3、来，交易活跃，成交规模持续回升，新建商品房日均认购量和二手房日均网签量分别较之前提升51%和10%今年以来，南京全市房地产开发投资持续保持正增长“金九银十”期间一些热点楼盘上市，目前个别项目的开盘去化已达七成以上一线城市房地产调控政策的变化备受关注近日，深圳有两项政策调整有望为市场企稳进一步注入活力一是深圳市普通住房标准调整，享受优惠政策的普通住房标准从过去的三项中去掉了一项；二是深圳调整了二套住房最低首付款比例，由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%这意味着符合普通住房标准的住房将更多，更多购房者能够享受税费优惠，更多购买第二套住房的改善性需求将得到满足两项政策均以稳房价、

4、促需求、稳主体、防风险为目标，有助于更好支持刚性和改善性住房需求预计各城市还会根据市场变化和具体情况，持续优化相关房地产调控举措对房地产市场的未来我们仍要充满信心房地产市场在经济社会中仍有重要作用；居住消费在居民消费支出中的占比不会下降，甚至仍会逐步提高；房地产实现高质量、可持续发展，仍有坚实支撑目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率还有较大提升空间，住房刚性需求和改善性需求依然较大我们实现了全面小康，人均住房面积达到41平方米左右，但中小户型偏多，随着人们生活水平的提高，住房改善性需求潜力仍较大对供给端的房地产业而言，应积极提高供给质量目前房企仍面临很多困难，很多企业都在努力纾困，

5、这对于防风险至关重要因此有必要加大政策支持力度，持续促进金融与房地产良性循环房企也应该认识到，现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场，谁就能发展房企应该积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的现状，即从过去供不应求进入供需基本平衡阶段，甚至在一些城市出现了供大于求的情况目前生产的住房产品和服务有些不符合消费者需求，因此还可以改善或创造优质供给，从而创造新的需求同时，房企有必要紧跟政策调整优化经营思路在国家积极推进保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设这“三大工程”中寻找新发展机遇在新一轮保障性住房建设中，可发展代建业务，或

6、者更多转向布局高品质改善性商品住房房地产发展心得体会房地产发展心得体会随着城市化进程的推进，房地产行业的发展迅速，成为国家经济发展的重要支柱之一在我多年的从业经历中，我为房地产行业的变化和发展所带来的机遇感到庆幸下面，我将分享我对房地产发展的一些心得体会首先，房地产发展需要合理规划合理规划是房地产项目成功的关键在市场需求不断变化的背景下，我们需要通过市场调研和分析，了解人们的购房需求和购房能力，根据区域、市场、业态等因素进行综合评估，确定合适的产品定位和销售策略仅从供求关系的角度考虑，既不能满足人们的需求，也容易形成过剩和泡沫其次，房地产发展要注重品质品质是房地产生存与发展的基础优质的项目设计

7、和建设能够提升产品价值和竞争力，为购房者提供更好的居住体验品质不仅仅指房屋本身的质量，还包括周边环境、配套设施、物业管理等方面只有通过全方位的品质提升，才能赢得客户的认可和口碑推广再次，房地产发展要注意社会责任房地产行业不仅仅是一种商业行为，更是一种对社会负责的行为开发商要注重项目周边社区的建设，为居民提供良好的生活环境和服务，与当地政府和社会各界建立良好的合作关系同时，房地产企业要注重环境保护和资源节约，积极参与公益事业，回馈社会最后，房地产行业要适应技术创新随着科技的发展，房地产行业也在不断创新智能化、数字化等新技术的应用将给房地产行业带来巨大的改变和机遇企业要积极引入新技术，提高生产效率和客户体验，同时也要加大科技创新的投入，推动行业的可持续发展总之，房地产行业是一个充满挑战和机遇的行业只有适应市场需求和社会变革，不断提高产品品质和服务水平，才能在激烈的竞争中脱颖而出同时，注重社会责任和技术创新也是房地产企业成功发展的关键我相信，通过不断学习和创新，我们的房地产行业会不断进步，并为国家的经济发展做出更大的贡献