商品房预售方案.docx

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1、商品房预售方案建设单位：XXXXXXX项目名称：XXXXXX申报日期：XXXX年XX月XXXX日一、项目基本情况二、项目建设进度安排该项目开发建设具体情况如下:三、本次申请预售项目基本情况四、面积预测及分摊情况详见测绘报告五、公共部位及公用设施的具体范围1、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施:1.1 非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属:1.2 经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属：无2、物业管理用房与物业管理相关情况：3、所有公共设施配套产权归全体业主所有，具体包括：外墙及电梯、楼梯、通道及大堂、消防设施及公共照明、供配电房、生活泵房、水箱、雨水井、污水井、公共绿地和

2、园区内道路等。4、物业管理用房申报明细申报情况坐落位置（幢号、室号）临时物业管理用房面积（Itf）正式物业管理用房面积（Itf）已申报A2,A8#楼无562.06合计六、预售价格及变动幅度本期拟销售商品房价格（洋房价格）详见一房一价表七、预售资金监管落实情况本次申报的商品房预售资金监管银行是：XXXX银行（监管帐号为XXXXXXXX）。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。八、住房质量责任承担主体和承担方式：九、住房能源消耗指标和节能措施：十、本项目设计为125户型、130户型、135户型、143户型、185户型、190户型XXXXXXXX项目住宅交付标

3、准及配套设施交付标准：XXXXXXXXXXXX楼房屋交付标准为毛坯交付。结构：剪力墙结构；外墙：涂料；内墙：卧室、客厅、餐厅为腻子批白；厨房、卫生间为水泥砂浆墙面。电梯：日立（中国）或同等品牌；地面：卧室、客厅、餐厅为细石混凝土地面；阳台：细石混凝土地面；阳台栏杆：镀锌方钢管栏杆；户门：入户大门为钢木门；卫生设施：预留条件；厨房设施：预留条件；供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，由用户自行申请开通；电话：交付时线路敷设到户，由用户自行申请开通；电视：交付时线路敷设到户，由用户自行申请开通；网络：交付时线路敷设到户，由

4、用户自行申请开通；燃气：燃气管道进户，每户安装燃气表，由用户自行申请开通；采暖：卧室、客厅、餐厅为地暖，卫生间装暖气片。备注：1、出卖人在本园区设置的示范单位只作为购房客户感受装修与家具摆设的整体效果之用，该示范单位不作为该商品房的交付标准，上述标准为该商品房的交付标准。2、该商品房建筑墙体使用的建筑材料：外墙承重墙为钢筋混凝土墙，外墙填充墙为加气混凝土砌块，内墙填充墙为加气混凝土砌块（以设计图纸为准）。卜一、济宁市行政审批服务局：由我司开发建设的XXXXXXXX,市政配套单位如下：1、济宁市北湖科技供热有限责任公司，供热一户一表;2、济宁华润运河燃气有限公司，供气一户一表；3、济宁中山公用水务有限公司，供水一户一表；4、国网山东省电力公司济宁供电公司，供电一户一表;十二、停车位规划配置情况、车位销售备案价格情况北区停车位规划配置情况、车位销售备案价格情况详见北区车位平面布置图。主要部件交房承诺书我公司XXXXXX开发的XXXXXXX我公司保证，交房时装修标准主要部件与预售方案中主要部件品牌一致，如不一致，我公司自愿承担一切法律责任。XXXXXXX有限公司XXXX年XX月XXX日