回澜湾采摘园项目规划方案.docx

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1、回澜湾采摘园规划方案1工程规划简介：回澜湾采摘园是清溪农庄拟建的一期庄园，占地30余亩(下列图为回澜湾采摘园所在地实拍图片)回澜湾采摘园涵盖的业态有各种蔬菜、保健菜、西瓜、甜瓜、草莓、樱桃、葡萄、蓝莓等瓜果的高效栽培种植和采摘以及盆栽蔬果的销售。拟在以上图片中二台地中现有农户居住的范围内修建钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全的有机蔬菜高效栽培的现代农业科技示范园大致展示如下列图农场内部采用三维立体信息管理，建设360度射频监控系统，配合终端效劳器，可实现远程监管；同时，引入信息网络技术，建立网络信息平台，建立(3)新品种繁育区一一1亩地；(4)成品瓜菜保鲜贮臧区一T亩地；(5)有机蔬菜水

2、果采摘区一一10亩地;(6)瓜果长廊采摘区5亩；(7)钓鱼台占地5亩；(8)办公区300平方米。2 .工程种植品种规划(1)常规蔬菜类:西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦、南瓜、砍瓜等时令蔬菜(具体详见附件)；(2)山野菜类：铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等；(3)珍特菜类：柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角；(4)水果类：葡萄、草莓、蓝莓；3 .工程技术支撑(1)依托“秘书明教授“有机栽培国家专利技术成果(Z1202320239247.2)秘书明1982年毕业于河北农业大学、1999年毕业于中国农业大学，正高职，承德县第五、六、七、八、九届政协委员，承德

3、市第H一届政协委员，三十年来在农业、林业、畜牧业、科技普及和推广等方面做出了积极地奉献。曾先后获得承德市科学技术进步一等奖；省厅级科技进步三等奖；市政府农业推广先进个人；国家科学技术委员会成果司一等奖；在科技推广中曾先后获得部省级表彰奖、一等奖和特等奖；目前主要致力于“有机蔬菜栽培技术”的研究和推广工作，并在瓜果蔬菜和花卉的栽培、畜禽养殖等领域，具有较高的造诣！(2)依托华为智慧社区解决方案的专利技术(3)依托成都尚端科技的信息效劳平台4 .农艺生产过程选址一一建棚一一制富养基质一一温室育苗一棚内定植一一棚田管理一一生态液保护采收5 .回澜湾采摘园定价模式(1)常规蔬菜类：10元/斤(2)山野

4、菜类：12元/斤(3)珍特菜类：15元/斤(4)水果类：葡萄30元/斤、草莓50元/斤、蓝莓80元/斤；(5)盆栽蔬菜：常规蔬菜10元/盆、山野菜类15元/盆、珍特菜类20元/盆;6 .回澜湾采摘园营销模式鉴于前期回澜湾采摘园占地只有30余亩，体量不大，同时目前花田酒地景区开园以来每天的客流量平均在IOOO人次以上，所以，采摘园立足多品种小体量的生产模式，立足现场采摘销售模式，根本可以消化完现有产品。前期主要通过微信圈子推广和组织联谊天立教育以及泸州局部学校来采摘园体验活动，来促进产品销售。7 .工程初步投资预算(1)大棚建设投资：3万元/亩X15亩=45万元平均每亩微灌系统2000元、砌四层

5、基质槽6000元、基质处理1500元，合计9500元；建棚费用20500元/亩。(2)瓜果长廊采摘区投资：2万元/亩义5亩=10万元(其中长廊搭棚费为5000元/亩)(3) 360度射频监控系统投资：20万元；(4)信息宣传效劳平台投资：5万元；(5)生产本钱估算(万元/亩)项目单位消耗定额单价金额租金亩1000.000.1种子(苗)田0.4生态液营养液kg501/亩又20.68电煤、管理费棚2吨/冬8000.64种植人员工资1/人一人管2亩9600/40.96合计3.08一年总生产本钱为：3.08万元/亩X20亩=61.6万元(6)办公用房建设：30万元(7)办公费用：15万元(8)人员工资

6、：40万元(9)车辆购置：5万元(10)其他费用：20万元综上合计一年总投资：246.6万元，其中温室大棚建设、长廊搭棚费、车辆购置、360度射频监控系统投资以及办公用房建设为固定投资共计88.25万元；回澜湾采摘园以后每年所需投入的费用为158.35万元。8 .回澜湾采摘园收益初步预测(1)常规蔬菜类：西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦等5亩，每亩1万公斤，可年产鲜菜5万公斤，按20元kg计算，共收入100万元;(2)山野菜类：铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等5亩，每亩0.5万公斤，可年产鲜菜2.5万公斤，按24元kg计算，共收入60万元；(3)珍特菜类：柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角等5亩，每亩0.5万公斤，可年产鲜菜2.5万公斤，按30元kg计算，共收入75万元;(4)水果类：葡萄、草莓、蓝莓5亩，每亩0.5万公斤，可年产水果2.5万公斤，平均按140元kg,共收入350万元；综上初步估算回澜湾采摘园年收入在585万元左右，第一年的投入的本钱在246.6万元左右，回澜湾采摘园建成当年的盈利在330万元左右，以后每年的费用为158.35万元，从第二年起回澜湾采摘园每年的收益在426.65万元。