门面房买卖合同14篇.docx

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1、门面房买卖合同14篇门面房买卖合同1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：依照中华人民共和国合同法，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就安置区7号楼的6号门面买卖事项经友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其拥有的位于琴曲安置区7号楼的6号门面（建筑面积平方米），以人民币壹仟柒佰捌拾元每平方米（元加2）价格出售给乙方。二、双方在签订本合同之后乙方先交付贰仟元定金给甲方，待甲方获得安置区门面主权并移交给乙方后，乙方两日内一次性付清该门面的购置总价款（其中定金用于抵扣该门面总价款）。三、甲方获得产权证后两日内将产权过户给乙方，并主动牵头办理相关手续。四、甲方因

2、自身原因或该门面存在产权纠纷不能将该门面出售给乙方的视甲方为违约。五、本合同经双方签章后对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，除退还门面或购门面所有价款外另赔偿对方违约金叁万元。六、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日门面房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资

3、共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区路号号楼单元户的房产（店面）给乙方。房屋口建筑面积平方米口使用面积为平方米。房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力（附：书面同意文件）。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元（大写：佰拾一万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为购房定

4、金。购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款（不含定金）人民币元（大写:一佰拾万仟佰拾一元整）给甲方，剩余房款人民币元（大写：佰拾一万一仟佰拾一元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担O第六条配套设施及费用承担本合同第二条所列交易成交价格，

5、包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至2023年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷

6、，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。甲方承诺在双方签订本合同日内/日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、过户手续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终

7、止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款

8、%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5、甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理

9、：（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。7、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件

10、导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，

11、其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同主体1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是,代表人是o第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效。第十七条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：签章：签章：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：地址：邮编:电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日共有人意见：共有人（签章）：地址：邮编：电话：门面房买卖合同3出

12、卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积平方米；（二）房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。第四条付款

13、时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使

14、用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。口该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均

15、在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。答案补充第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。答案补充第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充