新老物业移交的资料清单.docx

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1、新老物业移交的资料清单小区资料移交的两种方式：前期物业（或者老物业）-业委会一新物业老物业一新物业序号移交资料名称-项目产权资料1项目批准文件2用地批准文件、用地红线图3建筑规划许可证4建筑开_1许可证5建设工程规划验收合格证6建筑工程竣工验收质量认定书7建筑设计防火审核意见书8建筑工程竣工消防审核意见书9回迁安置资料10总平面布置唆工图（原件）11测绘面积和房号确认清单12茴铺面积、图纸13车位（库）面积/数量、图纸14物管用房、物业经宫用房和社区用房的位直、面积确认单（附图）15标准地名牌使用证二、项目施工资料16开、竣工报告17隐敝_1程验收记录18地质勘探报告19图纸会审纪要20设计变

2、更通知单21工程技术核定及质量事故处理单22工程合同及工程预决算报告书23施工会议纪要24沉降观测记录25钢材水泥等主要材料质保单26新材料、构配件的鉴XE合格单27砂浆、混凝土试压报告28消防管道冲洗、试压及闭水试验检验记录29给排水管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录30灌水、通球试验等与物业管理有关的原始记录三、项目建筑竣工资料31建筑设计竣工图（原件）32结构设计竣工图（原件）33电气设计竣工图（原件）34给排水设计竣工图（原件）35通风设计竣工图（原件）36弱电设计竣工图（原件）37消防设计竣工图（原件）38暖通设计竣工图（原件）39中央空调设计竣工图（原件）40地下管线

3、综合布置竣工图（原件）41其他项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）（原件）42排污许可证43防雷测试报告44供水合同、生活用水水质检验报告45供电协议书、许可证46供气协议书、许可证47有线电视合格证、通讯设施合格证48环卫、交警、人防、技防等部门验收合格证49宽频介入协议50有线电视及电话协议51通邮申报表四、机电设备资料52机电设备清单（台帐）53机电设备保修起止日期、负责人电话一览表54电梯/扶梯设备购买安装合同55电梯/扶梯制造、安装单位、维护单位资料56电梯/扶梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）（原件）57电梯/扶梯随机资

4、料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）58电梯/扶梯设备安装调试记录（原件）59电梯/扶梯设备检验记录（原件）60电梯/扶梯检验合格证（原件）、限速器检验合格证（原件）、特种设备使用登记表61消防设备购买安装合同62消防设备制造、安装单位、维护单位资料63消防编码地址对照表、联动逻辑关系表64消防设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）65消防设备、系统调试运行检验记录66设备产品合格证、使用维护说明书67机房布置图、报警地址编码表68监控设备、系统调试资料69风机出厂合格证

5、及随机资料70风机设备、系统调试资料71供电设备购买、安装合同72供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料731低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）（原件）74局低压配电柜、变压器、直流控制屏、发电机等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）（原件）75供电系统主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）76配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）（原件）77供电系统试运行检验记录（原件）78灯具、末端用电器具清单及相关资料（生产单位、技术参数、说

6、明书、产品合格证等）（原件）79配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）80给排水系统设备购买、安装合同81给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料82各类水泵的配套设备参数（型号、额定电压、扬程、编号等）（原件）83给排水设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）84给排水设备运行检验记录85给排水配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）86水、暖、卫生器具检验合格证书及相关资料87车辆管理设备使用说明书、安装、调试资料88弱电系统设备购买、安装合同89弱电系统设备制造、安装单位、

7、维护单位资料90弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）（原件）91弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）92弱电系统设备调试运行检验记录93监控设备出厂合格证、使用说明书及调试资料94可视对讲设备出厂合格证、使用维护说明书95立体机械车库购买安装合同96立体机械车库制造、安装单位、维护单位资料97立体机械车库随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、主要受力构件的对接焊缝探伤检测报告、钢丝绳质保资料等）（原件）98立体机械车库安装调试记录（原件）99立体机械车库检验记录（原件）100立体机械车

8、库检验合格证（原件）、特种设备使用登记表IO1擦窗机购买安装合同102擦窗机制造、安装单位、维护单位资料103擦窗机随机资料（物业管理圈、安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、易损件明细表或图册、固定设施及连接和支撑工程图；随机工具及备件清单等）（原件）104擦窗机安装调试记录（原件）105擦窗机安装验收资料（原件）：擦窗机试验记录表、绝缘试验记录表、静置滑移试验记录表、噪声测试记录表、安全装置检验记录表、电动机功率测试记录表、抗倾覆式试验记录表、结构应力测试记录表、可靠性试验记录表106通风空调系统设备购买安装合同107通风空调系统设备制造、安装单位、维护

9、单位资料108通风空调系统设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）109通风空调系统分部调试记录（原件）110锅炉购买安装合同111锅炉制造、安装单位、维护单位资料112锅炉随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、检验产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）113锅炉水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录114锅炉及辅助设备单机调试和冷态试运行记录；72小时热态试运行记录115人防系统设备购买安装合同116人防系统设备制造、安装单位、维护单位资料117人防系统设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）118人防系统设备安装调试记录（原件）119人防系统验收合格证（原件）五.物业管理资料120房屋父付通知书及寄发公证书（要求开发商一式两份，留存原件）121业主购房合同、车位使用权转让协议、身份证复印件122物业服务协议（物业服务合同）123管理规约124住宅使用说明书125住宅质量保证书126业主姓名、房号、面积、联系电话一览表127物业专项维修资金缴交确认单128水、电表与房对应表