最新委托管理合同(11篇).docx

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1、最新委托管理合同（11篇）最新委托管理合同1甲方：乙方：甲乙双方经友好协商达成以下合作协议：账户委托日期从年_月_日到年_月_日结束。为期个月（周），客户如自己操作失误等自身原因造成中途停配或退配，不足一月（周）仍按月（周）收取管理费。一、甲方提供帐户（证券账号），委托乙方进行交易和操作。二、帐户交易赢利部分全部属于乙方所有，同样，乙方承担全部交易风险，甲方不承担交易风险。乙方交易如果产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。三、为了确保甲方的帐户资金安全，控制风险，乙方须交一定比例的风险保证金本帐户原始资金人民币（大写），其中甲方原始出资人民币（大写），乙方原始出资人民币（大写）。乙方须

2、支付甲方所提供的配比资金（大写）管理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期管理费，按周收取，不足一周算一周。四、乙方须注重资金操作风险，在风险保证金亏损达到60%时必须是半仓以下操作，注意主动止损或者甲方出一部分资金，75%的时候甲方有权强行平仓，如果乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。五、如果交易中乙方资金风险达到警戒线以下，乙方应该主动平仓或者及时追加保证金后方可继续交易，如果甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的情况下再行继续开仓，赢利部分将全部扣除（该笔交易），亏损自行负责。六、由于网络及交易所的原因或者不可预测

3、不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承担责任。七、甲方可根据乙方的交易具体情况，如乙方个人方面原因不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系;终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的管理费后及时退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方出现违约的行为，所余保证金不予退还。八、甲方提供帐户的密码乙方无权修改，如果擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停止合作。九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司标准收取，乙方自己承担。十、客户不得进行以下操作，否则视违约行为如：1、当日跌幅超过8%或跌停板不可进仓。2、有连续跌停的股第一次打开不可进仓，或盘中

4、跌停的如果再打开也不可进仓。3、流通市值小于人民币15亿元的股不可进仓。4、St股不可进仓。权证不可持仓过夜。5、持仓过夜的资金额不可超过乙方自已现余保证资金的5倍。H、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：最新委托管理合同2第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况1物业类型：O2 .座落位置：市区路（街道）号。3 .四至：东南西北4 .占地面积：平方米。5 .建筑面积：平方米。第三条乙

5、方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、O第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、O第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和

6、设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、O第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、O第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、O第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1物业管理服务费；6 .O第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、

7、等措施。第十七条其它委托事项O第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务（适用于业主委员会）1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2 .制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3 .审定乙方拟定的物业管理制度；4 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5 .审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6 .在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于7 .在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列

8、第项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于8 .负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交；9 .当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：;11 .协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12 .O二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1 .在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2 .审定乙方拟定的物业管理制度；3 .检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4 .审定乙方提出的物

9、业管理服务年度计划、财务预算及决算；5 .委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修；(2)委托乙方返修，支付全部费用；(3)O6 .在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于7 .在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于8 .负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交；9 .当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负

10、责催交或以其它方式偿付；10 .协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：;I1协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；11 .O第二十条乙方权利义务1 .根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2 .对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3 .按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4 .可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5 .负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6 .向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定

11、，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7 .负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8 .每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9 .对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10 .本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11 .O第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理12 房屋外观：13 设备运行：14 房屋及设施、设备的维修、养护：15 公共环境：16 绿化：17

12、 交通秩序：18 保安：19 急修：；小修：20 业主和物业使用人对乙方的满意率达到：第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1 .本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。2 .管理服务费标准的调整，按调整。3 .空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。4 .业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理：(1)从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之交纳滞纳金；(3)O第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：

13、1 .露天车位：O2 .车库：O3 .O第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2.O第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1 .房屋共用部位的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。2 .房屋共用设施、设备小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。3 .市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修

14、、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。4 .公用绿地的养护费用，由承担;改造、更新费用，由承担。5 .附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由承担。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提

15、高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主