龙湾地产精装修全程精细化施工管理细则.docx
《龙湾地产精装修全程精细化施工管理细则.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《龙湾地产精装修全程精细化施工管理细则.docx(52页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、龙湾地产精装修全程精细化施工管理细则(2009 版)一、 目标设定二、工序和工艺执行标准(一)工序细分和作业次序(二)各工序的工艺执行标准1 .放线2 .敷设电气管线3 .安装给排水支管4 .安装门底框5 .墙面抹灰6 .地面垫层7 .卫生间防水8 .铺装石材9 .铺装瓷砖10 .天花吊顶11 .刮腻子12 .刷两遍乳胶漆13 .石材整体打磨14 .安装橱柜15 .安装固定家具16 .安装门及门套17 .安装上半部踢脚线18 .第三遍乳胶漆19 .贴壁纸20 .安装卫生间洁具及龙头21 .安装电器面板及灯具22 .铺装地毯23 .铺装木地板24 .安装下半部踢脚线25 .保洁三、现场管理1 .
2、工程支配管理1)支配细分和编制2)进度管理和实时调控2 .文明施工管理1)平安文明施工现场管理规定2)各工序成品爱护具体措施要求3 .工程质量管理1)检验标准2)质量限制监理统一的、标准化的管理体系3)质量限制质量通病防治4 .劳动力管理1)劳动力估算2)关注劳动力市场5 .选购管理1)木门选购2)橱柜选购3)衣柜及成品木作选购4)木地板选购5)瓷砖选购6)石材选购7)五金件选购8)卫生洁具选购9)开关插座选购10)灯具选购11)空调选购6 .施工阶段化管理1)打算阶段工作2)无需移交阶段管理工作3)必需移交阶段管理工作4)本阶段工作重点5)地毯式整改、验收、移交阶段6)本阶段的工作重点7 .
3、流程化管理1)精装修施工进场前打算工作流程2)精装修材料现场管理流程3)精装修施工工序及协作流程4)精装修工程验收流程8 .部分工序企业质量标准四、 分户分项验收表作业指引附件:分项验收通用表、装饰装修工程质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、商品住宅装修一次到位实施细则4、目标设定基本质量目标:室内装修精细化管理是指:对装修项目的各项工作进行统筹、支配、实施和检查的管理过程,整个装修过程可分为设计、选材、施工、维保四大项工作,这四项工作须要遵循的最基本原则是:平安、好用、耐用;本企业质量目标:要达到的最核心和最高的目标是:将零缺陷产品按期交付给业主。精细化管理细则就是为这个管理过程供应
4、精确、科学、细致的工作、检查的方法和依据。客户价值目标:1、性能价值:制定统一的设计标准和材料标准,针对环境污染,确保环保E1标准。2、功能价值:进行门厅、主卧、贮存间、卫浴等空间的精细化设计和施工。3、生活价值:统一的24小时服务、时刻安心;统一的材料标准,多年以后修理便利,随时更换零部件。二、工序和工艺执行标准(一)工序细分和作业次序:放线f 敷设电气管线f安装给排水支管f安装门底框一墙面抹灰f地面垫层一卫生间防水一铺装石材(瓷砖)一天花吊顶一刮腻子一刷前两遍乳胶漆一砂石材整体打磨一安装橱柜一O安装固定家具一。安装门及门套一安装上半部踢脚线一。刷第三遍乳胶漆一。贴壁纸一。安装洁具龙头一安装
5、灯具及电气面板一安装五金件及镜面一铺装地毯一公铺装木地板一安装下半部踢脚线一保洁一必竣工验收一移交(-)各工序的工艺执行标准1、 放线以往的装修管理对放线这道工序没有具体、明确的规定,一般状况下,现场只放水平线和平面限制线两种线型,仅这两种线型远不能满足后续各项装修工序精细化施工的要求。精细化施工最直观的结果就是施工观感质量要达到优质标准,要想达到这一标准,就要严格限制各分项工程的施工误差,只有有效地将各分项工程的施工误差限制在允许范围值内,才能够保证最终总的施工观感质量。如何有效的限制各分项工程的施工误差呢?首先就是在施工现场将各分项工程的精确完成位置做出明确标注,标注的方法就是放线。各类线
6、型就是限制各分项工程施工误差现场最直观的标尺,是各分项工程施工和检查的依据,每一种线型都不只是限制本道工序的施工误差,它们对和该工序相连的后续各项工序的最终质量都有保障作用。所以,放线是室内装修进场以后须要做的第一项最基础的工作。本次精细化管理细则对放线工作的规定如下: 水平基准线是整体工程水平标高最基本限制线型,室内装修水平线必需和土建、外装、门窗运用同一条限制线,否则将在窗口、门入口、楼梯间等处出现标高误差,这种误差数值不会太大,但却很难弥补。具体做法是:由土建总包单位向最先进场的外装或门窗分包单位在每一层供应一个标高基准点该分包单位以这一点作为这一层的水平线的放线标准点进行放线放完以后,
7、和原有土建水平线进行复核、调整,双方调整无误后,进行交接,并将水平线弹到原结构墙体或结构柱上,该线就作为土建、外装、门窗、内装施工的唯一水平基准线室内装修单位进场后,依据土建总包单位供应的每层标高基准点,对这条线进行二次复核依据复核结果,对出现的误差均在本层范围内做局部微调解决,整体楼层水平标高线不再做调动将该层全部水平线弹到每一道结构墙以及二次结构墙体上 墙面完成面线是墙面装饰面层的最终完成面线,包括乳胶漆、壁纸、石材、瓷砖、镜面、木饰面等各种装饰材料的墙面最终完成面线。这条线是用来限制墙面各种装饰面层和基层的施工总厚度,这个总厚度是指从墙体结构层至最终装饰面层之间的尺寸。有效地限制墙面的装
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 地产 精装 全程 精细 施工 管理 细则