XX置业有限公司XX2023年燃气零星工程合同（2023年）.docx

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1、建设工程施工合同发包方：XX置业有限公司承包方：XX燃气设备安装有限责任公司工程名称：XX2023年燃气零星工程工程地点：XX市XX区XX路X号楼承包方式：固定单价合同总价（含税）：X.00元（大写：人民币X元整）合同总价（未税）：X元（大写：人民币X陆元柒角整）税金：（税率：3%）：X元（大写：人民币X角整）XX2023年燃气零星工程建设工程施工合同条款依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，XX置业有限公司（以下简称发包方）与XX燃气设备安装有限责任公司（以下简称承包方）就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下合

2、同：本合同适用于XX20伺年燃气零星工程第1条工程概况工程名称：XX2023年燃气零星工程工程地点：XX市程区XX路X号楼第2条工程承包范围承包范围：172个燃气报警探测器重新吊装，990米燃气管道刷漆（含流向箭头指示）。第3条合同工期3.1本合同工程定于2023年X月X日开工;于2023年X月X日竣工，以甲方通知为准。3.2上述工期承包方须严格遵守。如因任何原因造成或可能造成工期延长，承包方均应提前一周书面通知发包方，经发包方同意后可以相应顺延工期。无书面通知或书面通知未得到发包方书面认可的工期延误，承包方同意按如下方式接受处罚：每延误一天，从总工程款中扣除5%。作为违约金；第4条图纸本合同

3、所需图纸由XX置业有限公司提供。提供图纸方应于乂年乂月上日前，向对方提供/.第5条发包方、承包方驻工地代X；承包方代表姓名：联系方式：o第6条发包方权利及义务6.1 给予承包方必要的技术资料交底。6.2 对于承包方在所承包工程区域内开展的正常施工工作给予必要的支持，包括水、电、人员出入证、施工材料存放地等。6.3 有权对施工进度及施工质量随时进行检查，如发现施工质量存在问题，存有安全隐患或施工进度不符合要求的，发包方可采取口头警告，发出整改通知单以至罚款通知书等措施。如在检查中发现严重质量问题、重大安全隐患或危及商场结构安全等情况时，发包方有权采取断电等措施立即制止承包方施工，直至整改完成方可

4、复工。如承包方不履行整改义务，发包方有权采取罚款直至解除合同的措施。由此带来的损失及影响亦由承包方承担。发包方保留就因此所遭受的损失进行追偿的权利。6.4 按本合同约定之条款及时支付工程款。第7条承包方权利及义务1.2 1/年/月/日前向发包方提交施工组织方案和进度计划。1.3 2每月/日向发包方报送上月的月度施工计划和已完工程进度统计报表。1.4 遵守有关行政职能部门及发包方对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场、公共区域及各类隐蔽管线的保护。同时应严格遵守发包方的相关要求及管理规定。1.5 服从发包方及发包方指定监理人员的管理，对于发包方及监理

5、人员针对施工现场提出的各类整改意见及要求，应给予足够重视并立即组织开展整改工作。1.6 重视安全生产工作。对于可能产生的安全隐患应给予及时整改，进场前承包方应与发包方签订施工安全合同，同时对施工人员进行必要的安全生产教育。如因承包方安全教育不到位或安全措施失当等单方原因造成的安全事故，由承包方承担一切责任。1.7 重视环境保护工作。对于可能由施工作业而引起的环境污染应积极给予控制。必要时应向发包方提供施工所用各类主材及辅材的环保证明。如因承包方控制措施失当而造成的相关环境污染事故，由承包方承担一切责任。1.8 有义务购买工程一切险、第三者责任险和雇主责任险，并向发包方提供相关单据。7.8承包方

6、承诺并保证其具有承包本合同项下工程施工的合法资质并遵照法律法规之规定及XX市的相关规定办理了必要的审批手续。若因承诺与保证不实而导致合同无效，承包方应当承担责任。给发包方造成损失的，承包方应给予赔偿。7.9因承包方或其工作人员的责任给发包方或第三方造成经济损失或有损发包方名誉的，承包方应予以赔偿。7. 10现场施工人员均为承包方员工，承包方须保证为所有现场工作人员交纳社会保险及人身意外险，如其施工人员在工作中因工伤等引起的相关一切费用均由承包方自行承担。如出现因承包方管理不善、现场施工人员违章操作或由于外力、第三人打击等原因造成现场施工人员之人身伤亡由承包方自行负责解决，发包方不负任何责任，且

7、不负担任何形式的经济赔偿。7.11承包方应保证本合同顺利履行，如因承包方不按时发放工资或没有缴纳保险所发生的所有不利情形，包括但不限于停工、上访、行政机关罚款、司法机关执行等，均由承包方承担全部法律责任，给发包方造成损失的，承包方应赔偿发包方全部损失。在本合同签订的同时，承包方应将合法有效的资质证明文件、办理完毕的必要的审批手续及相关技术人员的上岗证书等文件的复印件交发包方留存。发包方无论何时发现承包方不具有合法资质或所提交的证明文件不实，均有权单方终止合同，并追究承包方应当承担的责任。第8条工程质量检查及验收8.1本工程应当达到的质量标准为：火灾自动报警系统设计规范GB50116-98民用建

8、筑电气设计规范JGJ/T16-92爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-92城镇燃气设计规定GB50028-93,2002年版城镇燃气报警控制系统技术规程CJJ/T146-2011石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范H3063-1999.XX金隅投资物业管理集团有限公司和XX二次装修管理规定等。以上规范、规定、规程等如有更新，以最新的版本为准。8. 2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方应积极组织自检，并于48小时前通知发包方参加验收。如因承包方未及时通知造成的验收不合格而引起的返工等，由承包方承担一切损失。8.3 隐蔽验收合格后，发包方代表应在验收记录

9、上签字确认，承包方方可进行隐蔽和继续施工。在发包方未最终签字确认前，承包方不可继续进行下一步施工，否则引起的返工、窝工等由承包方承担损失。8.4 验收不合格的，承包方应在发包方限定的时间内修改后重新提出验收申请直至验收合格。经重新验收仍不合格的，发包方有权要求承包方支付合同总价款5%的违约金，并要求承包方在发包方指定的时间修改完成再次提请验收，若再次验收不合格的，发包方有权单方终止合同，承包方应退还已收款项并支付合同总金额20%的违约金，由此带来的一切责任和损失，由承包方承担。发包方不承担任何违约责任，并保留就因此所遭受的损失进行追偿的权利。8.5 工程具备竣工验收条件，承包方向发包方提供完整

10、竣工资料和竣工验收报告，发包方10个工作日内组织验收，具体验收标准参照国家颁布的相关专业施工规范执行。发包方不能按约定日期组织验收的，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。第9条设计变更及合同价款的调整9.1 施工中发包方如需对原设计进行变更，应提前向承包方发出书面变更通知；发包方要求对已施工部分进行设计变更的，在发包方承担因此所增加的经济支出的前提下，承包方不应不合理的拒绝。承包方按发包方通知进行变更，并于变更后5日内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料。因发包方设计变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担。发包方收到变更价款报告之日起10日内予以签

11、认或提出审核意见，由此延误工期的可相应给予不超过3日的工期顺延。9.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：/o第10条工程价款及结算10.1双方约定在合同生效后，发包方按下表约定分贰次向承包方预付或支付工程款。拨付工程款时间（工程进度、部位）占合同承包造价百分比金额人民币（元）竣工验收合格且审计后三十个工作日支付97%支付至审定额的97%贰年质保期满后三十日内支付3%剩余款项，即审定额的3%10.2发包方在支付任何一期款项前，承包方应向发包方出具等额正规的增值税专用发票，否则发包方有权拒绝支付当期及以后各期应付合同价款，而不视为发包方违约。10.2.1本合同上述价款包括全部因本合同

12、工程建造的总价款，除上述款项外，所有与履行本合同有关的费用均由承包方承担。10.2.2本合同为固定单价合同，对最终结算金额以第三方审计单位出具的结算报告为准。10.3甲方按下面第10.3.3方式支付本合同价款。10.3.1现金；10.3.2转账支票；10. 3.3汇票或其它，价款汇入单位：XX燃气设备安装有限责任公司价款汇入账号：XX11. 4承包方账号发生变化的，应在7日内以书面形式通知发包方。12. 5本合同总价款的3%为质保金，于本工程保修期满后30日内免息支付。第11条质保期12.1 土建装修工程自竣工验收合格之日起，承包方提供为期贰年的质保服务，包括但不仅限于墙面开裂的修补、各类脱落

13、面砖的修补、因施工质量引起的面层涂料重粉刷等，承包方应按发包方的要求提供维保服务并通过其验收合格。免费质保期满后，承包方同意以不高于当期市场指导价/折的优惠向发包方提供维修服务。12.2 新作防水工程自竣工验收合格之日起，承包方提供为期五年的质保服务；补作防水工程自竣工验收合格之日起，承包方提供为期五年的免费维修服务。免费质保期满后，承包方同意以不高于当期市场指导价/折的优惠向发包方提供维修服务。12.3 安装工程自竣工验收合格之日起，承包方提供为期贰年的质保服务，包括但不仅限于质量原因引起的各类电气元件更换及线路维护。免费质保期满后，承包方同意以不高于当期市场指导价/折的优惠向发包方提供维修

14、服务。第12条工程决算审查工程竣工验收合格后30日内，承包方将竣工结算资料送交甲方审核，甲方应在接到结算资料后30日内审核完毕；最终结算金额以发包方指定的第三方专业机构审核结果为准。第13条不可抗力不可抗力指战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避免或克服的一切其他事件。任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知对方，并须在不可抗力发生后三日内以书面形式向另一方提供详细报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明。发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担

15、责任，但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力影响，遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任，合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。第14条违约责任的承担1、本合同一经签订，任何一方不得单方终止或解除本合同，否则违约方应当按本合同总金额的20%向对方支付违约金。2、发包人若迟延支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五支付违约金。3、如因承包方未能按时完成本合同约定的工程及/或完成工程验收不合格，及/或延迟验收的，及/或违反合同其他约定的，承包方每日应当按照本合同总价款的百分之五向发包方支付违约金。超过十日仍未改正的，发包方有权解除合同，承包方应退还全部款项，并支付合同总金额20%的违约金。4、如果本合同约定的工程在质保期内发生质量问题累计3次发返修的，发包方有权不予支付质保金；如果返修次数少于3次的，发包方按质保金总额的50%向承包方支付质保金。第15条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，有双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可以向发包方所在地（合同履行地）人民法院提起诉讼。第16条其它1、合同未尽事宜，双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。2、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、双方的通信地址为：