简易购房合同范文.docx

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1、20XX年简易购房合同范文20232OXX年简易购房合同范文正文内容1.2OXX年简易购房合同范文甲方（出卖人）：乙方（购房人）：甲乙双方经过友好愤商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下愤议：第一条、房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于,建筑面积为平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为2、出售房屋的所有权证证号为；3、房屋平面图及房产证见附件；4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款

2、。5、该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：,土地使用权年限自年月日至年月B1ho甲方号辨理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第二条、甲方保瞪房屋权利的合法及完整性甲方保瞪已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况（如土地状况等），保言登该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的%的违约金。第三条、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金为人民币元整；房价款的支付方式为、支付时间为;乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）：（大写）元，（小写）元。上述定金在

3、乙方最后一次付款时充抵房款。第四条、房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：,付人民币万元；第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币万元；第三期：乙方采用以下第种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续辨理完毕之日付款万元。2、乙方向银行申商业/公积金贷款人民币元整，申该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金小于贷款申t金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。辨理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收

4、到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条、双方交房的定1、甲、乙双方定于将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前日腾空该房屋。2、甲方应在房屋交付前日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出，交付房屋后，甲方配合乙方户籍迁入等手续。第六条、过户手续辨理1、甲、乙双方同意，双方应于到房地产主管部门辨理过户手续。2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的%赔偿乙方损失。3、该房屋土地使用权的变更手续按下列

5、条勺定辨理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方余勺定，该费用由承担。4、辨理以上手续应当缴纳的税费，按以下第种方式承担、由方承担（2）、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条、违约责任（一）甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所余勺定的任何义务（包括但不限于将该房屋交给乙方使用、辨理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务），乙方均有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金的%向乙方支付违约金

6、。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额%的违约金。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。（二）乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求

7、乙方向甲方支付合同总金H%的违约金。2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第八条、甲方并保1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关愤议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保瞪没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保瞪在本合同签署后，及时辨理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第九条、其他相关费用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列条勺

8、定处理：1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3、甲方应熔助乙方辨理物业管理的相关入户手续。4、甲方应熔助乙方辨理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。第十条、其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充愤议。补充条款或补充愤议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。2、甲、乙双方在履行本合同中

9、若发生争议，应愤商解决。愤商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第H一条、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申I青房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记机关的合同为准。甲方：乙方：代表人：代表人：Wp：Wp：日期：年月日日期：年月日2.2OXX年简易购房合同范文卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合

10、同，以资共同信守执行。第一条、内容余勺定乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条、甲方保瞪已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况，保瞪该房屋不受他人合法追索。第三条、定金乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）TCo第四条、交易总价上述房产的交易总价为：人民币元整（大写

11、：拾一万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写：万仟佰拾元整），作为购房定金。第五条、付款时间与辨法1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申青辨理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方熔商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责愤助配合乙方辨理产权过户登记手续。3、甲、乙双方余勺定在收到区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条、交付与支付1、甲方在正式交付房屋前天内腾空该房屋，并在天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并

12、保瞪上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保瞪上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条、违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能辨理房产过户手续，甲方乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条、本合同主体1、甲方是共人,委代理人即甲方代表人。2、乙方是

13、第九条、本合同一式份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各份，甲方委代理人份，市房地产交易中心份。第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过愤商、诉讼方式解决。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行条勺定，其补充条勺定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条、双方余勺定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：Wi：W：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日见证方：地址：日期：年月日日期：年月日3. 2OXX年简易购房合同范文甲方：乙方：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；2

14、、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并按照该合同辨理房产权证。为此，双方达成以下愤议：第一条房屋的基本状况甲方将位于房，面积为平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元（大写）,总金额（大写）o2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第三条付款方式及期限1、愤议签定后5日内乙方支付（大写）,剩余款项于年月日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署商品房买卖合同并据以辨理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本愤议条勺定

15、的房屋交付乙方使用。第五条违约责任乙方如未按本愤议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本愤议。第六条愤议解除愤议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本琳议，甲方只需书面通知乙方即可将本愤议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本琳议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金（按总房价款的%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本愤议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。第七条其他条勺定1、因履行本愤议发生争议，由双方愤商解决，愤商不成的，由房产所在地人民法院处理。2、本合同未尽事项，可由双方的定后签订补充愤议。甲方（签章）：乙方（