建设工程合同范本-商品房预售合同与认购书(一).docx
《建设工程合同范本-商品房预售合同与认购书(一).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程合同范本-商品房预售合同与认购书(一).docx(11页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、建设工程合同范本:商品房预售合同与认购书(一)2023建设工程合同范本:商品房预售合同与认购书(一)正文内容20XX年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交20XX138号口为规范商品房销售行为,维护买卖双方常事人合法权益,加强对本市房地产市场的管理,北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理辨法等法律、法规的规定,共同制定了北京市商品房预售合同、北京市商品房认购书示范文本(以下简称示范文本)。现就有关问题通知如下:口口一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房(经济适用房)预售1午可证的项目,北京
2、市商品房认购书示范文本还可以适用于商品房(经济适用房)现房项目。口口二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题,并及时向市建委和市工商局反馈意见。口口三、示范文本自20XX年3月15日正式推行使用。口口口口口口口口口口说口口口口明口1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。口2、签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售官午可证及其他有关证书和证明文件。口3、常事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方常事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方常事人同意内容。口4
3、、签订商品房预售合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。口5、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行的定或补充的定。出卖人与买受人可以针对合同中未的定或的定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充愤议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充的定。口6、本合同文本口中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方富事人应当愤商确定。口中选择内容,以划J方式选定;对于实际情况未发生或双方常事人不作条勺定时,应当在空格部位打X,以示删除。 7、双方常事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产
4、所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申仲裁。如选择申I1仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申II。口8、双方富事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。 BF20XX0117合同编号: 北京市商品房认购书 出卖人: 买受人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局口本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经愤商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。 出卖人: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册
5、号:企业资质证书号:法定代表人:联系Bt:委代理人:联系薪舌:委销售代理机构:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:认购人:法定代表人AtJ:国籍:身份证护照营业执照注册号J:出生日期:年月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系薪舌:法定代理人委代理人:国籍:身份证护照J:出生日期:年月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系zBi:第一条基本情况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第幢座单元层号房,朝向为:.(二)该商品房的用途为:,建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售依据1该商品房为预售商品房的,预售
6、商品房批准机关为:,预售1午可证号为:.2该商品房为现房的,房屋所有权证号为:,国有土地使用证号为:.第三条价款与付款方式(一)该商品房按照套内建筑面积计价,单价为元/平方米,总房价款为元人民币(大写)。该商品房按照建筑面积计价,单价为元/平方米,总房价款为元人民币(大写)。该商品房按照套计价,总房价款为元人民币(大写)。(二)出卖人同意认购人按照下列第种方式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内,向出卖人支付
7、认购定金元人民币(大写);出卖人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭证,并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的,出卖人有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内,与出卖人愤商商品房买卖合同的相关条款(本款余勺定的期限为愤商签约的起始时限,而非止时限)。第五条认购人未在第四条第二款条勺定的期限内与出卖人愤商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款条勺定的期限内与出卖人愤商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 合同范本 商品房 预售 合同 购书