合作建房合同范本【三篇】.docx

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1、合作建房合同范本【三篇】2023合作建房合同范本【三篇】正文内容合同是保障双方权益的凭证，你们知道合同上应该有哪些条款吗？下面是由小编为大家整理的“合作建房合同范本”，欢迎大家阅读，仅供大家参考，希望对您有所帮助。甲方：地址：薪舌：传真：授才霍代表：职务：乙方：地址：71：传真：授檀代表：职务：第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1 .甲方已于年月日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证（或用地红线图）

2、编号为;2 .乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的条勺定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的条勺定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地

3、使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同辨理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责辨理，但甲方有义务琳助乙方辨理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条条勺定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权。乙方应在工程竣工

4、验收合格后日内辨理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1 .如乙方未能按本合同第五条第二款的的定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2 .除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款条勺定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3 .如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同

5、引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好愤商，愤商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申I青仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：授才瞿代表（签字）：乙方：授才瞿代表（签字）：日期：地点：甲方：地址：传真：授代表：职务：乙方：地址：传真：授代表：职务：第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1 .甲方已于年月日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地

6、使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为;2 .乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的条勺定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的条勺定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建

7、房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同辨理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责辨理，但甲方有义务琳助乙方辨理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条条勺定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方

8、拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后日内辨理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1 .如乙方未能按本合同第五条第二款的条勺定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2 .除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款条勺定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3 .如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有

9、权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好愤商，愤商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申言青仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：乙方：授代表（签字）：授代表（签字）：日期：地点：甲方（代理方）:联系重言舌：传真号码：有效身份证件名耦及号码：住址：授代理人：联系重言舌：传真号码：有效身份证件名耦及号码：住址：乙方（出资人）：联系重言舌：传真号码：有效身份证件名耦及号码：住址：授代理人：联系重言舌：传真号码：有效身份证件名耦及重言舌：住

10、址：为了平抑房价，满足中低收入家庭住房需求，经甲、乙双方的深入研究及友好琳商，就淮安市个人合作建房一事，达成以下一致。甲、乙双方严格遵守本合同，并承担相应的权利、义务和法律责任。特此郑重签订本合同。第一章淮安市个人合作建房第一条：淮安市个人合作建房是指具有民事行为能力、购房能力并愿意在淮安市居住的多个自然人（乙方）以签订法律文本（合同、愤议等）的形式共同出W,通过委咨询机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住。第二条：淮安市个人合作建房遵循合法、合作、公开、公平、公共利益优先等原则。第三条：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）已完全了解淮安市个人合作建房的基

11、本情况及相关信息，同时，对存在的风险也有足够的认识。第四条：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）参与淮安市个人合作建房属于自愿行为。第五条：淮安市个人合作建房以出资人（乙方）自己居住为初始目的。第六条：淮安市个人合作建房有别于党政机关、事业单位集资建房，也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。第七条：淮安市个人合作建房拟为中型社区的开发建设项目，地点为淮安市市区范围以内。预计可供居住的户数为800户左右，户型面积约为60平方米至120平方米，准确的户数和户型面积将根据取得土地的实际面积经规划、设计后确定。在综合考虑地价、房价的同时兼顾交通和环境因素，尽量做到紧凑、经济、舒适、宜居。第八条：淮安市

12、个人合作建房是由多方参与的房地产开发项目。它包括出资人（乙方）、咨询机构（甲方）、出资人委员会、资金监管银行、房地产开发机构五方。其相互之间的法律关系如下：1 .出资人（乙方）：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）是由多个自然人组成，其准确人数将由取得土地的实际面积经规划、设计后确定的户数决定。淮安市个人合作建房的所有权由全部出资人（乙方）共同享有。2 .咨询机构（甲方）：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委咨询机构（甲方）对淮安市个人合作建房及相关事务进行全权代理运作。其运作的主要内容包括淮安市个人合作建房的筹划、组织、执行、监督及签订相关法律文本。（以下可将甲方称为代理方）3 .出资人委

13、员会：淮安市个人合作建房的全部出资人（乙方）通过共同选举的方式产生出资人委员会。该出资人委员会由五名出资人（乙方）义务组成，其主要责任是愤助及监督代理方（甲方）对淮安市个人合作建房的运作。4 .资金监管银行：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委淮安市境内的银行对淮安市个人合作建房的资金进行全面监管。其资金监管的具体内容及权利、义务将由出资人（乙方）、代理方（甲方）和受委的资金监管银行（以下简称监管银行）三方共同签订的淮安市个人合作建房资金监管愤议确定。5 .房地产开发机构：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委具有相应资质的房地产开发机构对淮安市个人合作建房所取得的土地进行综合开发、建设

14、。其开发、建设的具体内容及权利、义务将由出资人（乙方）、代理方（甲方）和受委的房地产开发机构（以下简称开发方）三方共同签订的房地产合作开发合同确定。第九条：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）在代理方（甲方）全权代理运作的过程中，仍享有对淮安市个人合作建房进行监督及核查的权利。第十条：淮安市个人合作建房的全部出资人（乙方）均有权以支付建房成本的方式获取淮安市个人合作建房所建的住房一套。第十一条：淮安市个人合作建房的建房成本将以包括土地成本（项目取得成本）、开发建造成本（包括改建、改造成本）、税费等支出为依据进行计算。第十二条：淮安市个人合作建房的建房成本，由专业机构或国家相关单位决算、审计后最终

15、确定。第十三条：淮安市个人合作建房的房屋面积均以建筑面积为准。第十四条：淮安市个人合作建房的物业管理由出资人委员会负责。第二章淮安市个人合作建房的出资第十五条：淮安市个人合作建房的出资人（乙方）将分预先出资、追加出资、出资清算三步完成对淮安市个人合作建房的全部出资。具体内容如下：1 .预先出资：乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，同意预先出资人民币元（大写）用于淮安市个人合作建房。此资金在甲、乙双方共同与监管银行签订淮安市个人合作建房资金监管愤议后，由乙方存入监管银行并接受监管。2 .追加出资：甲、乙双方经愤商确定，如淮安市个人合作建房在开发建设阶段出现资金不足或缺口，甲方作为代理方有权要求乙方进行追加出资。追加出资的额度为乙方应支付的建房成本减去乙方预先出资后的剩余部分资金。（本条所称资金不足或缺口指乙方预先出资的资金已使用完，同时，又没有银行贷款等其他资金作为补充）3 .出资清算：淮安市个人合作建房已完成，乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，有权以实际获取住房应支付的建房成本为依据与