【《龙湖地产上市公司会计信息披露问题及优化策略（论文）》10000字】.docx

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1、龙湖地产上市公司会计信息披露问题及完善对策研究目录前言2第1章会计信息披露相关理论21.1 上市公司会计信息披露的基本概述21.1.1 上市公司会计信息披露的内涵21.1.2 上市公司会计信息披露的原则31.1.3 上市公司会计信息披露的渠道31.2 上市公司会计信息披露的目的3第2章龙湖地产会计信息披露现状分析42.1 公司概况42.2 公司会计披露信息披露分析42.2.1 披露形式52.2.2 会计信息披露数据分析62.2.3 披露内容分析7第3章龙湖地产会计信息披露存在的问题及原因分析93.1 存在的问题93.1.1 披露的信息不详细93.1.2 数据披露不规范103.1.3 公司内部不

2、严谨103.2 原因分析103.2.1 法律制度不完善103.2.2 缺乏统一的信息披露标准H3.2.3 企业内部管理不善12第4章加强龙湖地产会计信息披露的建议134.1 健全制度法规，完善会计信息披露职能134.2 制定详尽的数据披露规范134.3 强化公司内部对会计信息的管理13结论1415参考文献前言近十几年来，中国市场经济下的上市企业数量和总市场价值两方面都取得了巨大的发展。换言之，上市公司已经成为中国经济系统中不可替代的一部分。但是，由于中国是新兴市场，在很多方面经验不够，导致会计信息失真，特别是上市公司的信息披露。有“郑百文”、“殷光霞”等虚伪的恶性事件暴露。致使会计信息使用者对

3、中国上市公司披露的会计信息失去了兴趣和信赖。会计信息使用者是多个方面的，了解是做决定的前提，会影响投资者的决策，判断审计单位的工作是否负责，通过财务指标来了解公司是否决策不当，从而造成亏损等。如今中国经济快速发展，上市公司也越来越多，如果上市公司会计数据存在大量胡乱披露，那么，上市公司给经济市场带来的打击将更加产重。带来的负面影响也是不言而喻的。所以此篇文章将以龙湖地产为例，分析认识上市公司会计信息披露的重要性。第1章会计信息披露相关理论1.1 上市公司会计信息披露的基本概述.上市公司会计信息披露的内涵上市公司的会计信息披露内涵主要是指一个上市公司依照国家有关部门制定的一系列有关会计服务的法律

4、和法规要求进行的一种行为。即向社会公众公开自己的财务状况、资金运作、交易往来、利润成本等众多信息。债权人、投资者以及其它信息的使用者可以利用这些数据对上市公司的损益进行研究分析从而对该公司价值作出评估。因此,真实、及时、充分、标准化的会计信息是所有经济市场可靠和高效运营的基础。在中国上市的公司需要披露以下信息，如债券说明书、财务的年度、中期报告，IPO说明书等。公司提供的信息必须真实完整，通过审核才可上市。上市后，投资者可以根据这些已经核实过的信息进行股票购买。首先，上市通知书是公司实际管理者准备上市公司前，披露的包括公司重要信息、公司内部决策、承诺书等文件。该通知书里面可能会展现公司目前的经

5、营状况，以便投资者充分了解公司的内部活动，这是所有上市公司都必须遵守的披露义务。1.1.2 上市公司会计信息披露的原则上市公司的会计信息披露必须严格遵循重要性原则、充分性原则、公平性原则以及统一性原则。重要性就是指不能将所有的会计信息进行错报或遗漏,及时正确地收集到的会计信息才能够对于市场有用,重要性也就是影响到投资者的判别力,所以对于会计信息的披露必须要严格遵循重要性的原则;充分性原则是指在进行所有的会计信息披露时都需要将所有可能直接影响到投资者作出决定的信息都向公众披露出来,这样才能更加有利于引导投资者做出更加全面的决策;公平性原则是指要充分满足内外部和决策者共同需要,不能以偏向特定一方的

6、利益为主要导向,须保持公正,这样的财务和会计信息才能够是真正不增加水分,令人满意和信服的;统一性原则是指所需要披露的信息都应当是在内容和格式方面得到统一。只有严格遵循以上四大基本原则,这样才能促使投资决策者做出正确的判断,让投资者切实保护好自己的利益,让市场获得更加规范化的管理。1.1.3 上市公司会计信息披露的渠道上市公司的会计信息披露主要信息来源通讯渠道分别为上海证券交易所和深圳证券交易所等国家官方主管机构统一指定的专业财经新闻类门户网站;官方机构规定的新闻纸质信息披露主要通讯来源渠道分别为中国证券报,证券时报,上海证券交易报等。而现在的查询也越来越方便快捷,在有些财经类网站或财经类频道上

7、也可以找到你想要的1.2 上市公司会计信息披露的目的会计信息披露目的有三个重要方面：第一，信息使用者获得所需要的会计信息，规范信息披露，保护信息使用者的合法利益及其他公共利益，确保投资决策信息平等获得;第二，要保证证券制度运作，国家要建立企业财务报告机制，通过该机制获取证券市场的资源分配情况；第三，有利于企业经营者进行管理决策，可以提供企业经营状况的量化信息财务状况由此管理者决定其经营发展方向；因此，会计信息由公司提供，实际经营者负责管理公司，合理分配工作能够确保公司的资产安全，为股东和社会带来最大的利益。第2章龙湖地产会计信息披露现状分析2.1 公司概况龙湖地产有限公司，是2009年上市的一

8、家公司，发展到今天，公司已经开发了一千多个项目，项目所占的面积已经超过13亿平方米，在2023年的时候，公司的营业金额达到1845.5亿，整个公司有三万多人，公司项目在全国多个地方，是国内房地产公司综合实力的前十。龙湖是重庆本土企业，随着实力强劲，布局于全国，目前龙湖的业务包括住房开发，商业街的开发，房屋的租赁还有物业方面的龙湖智慧服务，另外，公司还涉猎装修板块，龙湖致力于打造优质的全方面的服务，在基础的房屋修筑之余，紧接着发展自己的智慧服务物业，而且还根据需求提供对外租赁服务，并且装修服务到位,在养老方面也重视国家老龄化问题，打造有品质的养老服务。公司一直致力于向企业文化善待你的一生的方向发

9、展。2.2 公司会计披露信息披露分析根据龙湖地产公司在其官网出具的年度财务报告,可以知道它采用的是20-F结构，且会计信息的披露内容主要分为三大部分。具体内容如下：表2-1龙湖地产公司会计信息披露结构序号项目披露内容第一部分1董事、高级管理人员及顾问信息董事、公司高层人员及顾问的名字、出生时间、学历、聘用时间等信息。2供股信息及预期时间表说明上市公司发行新增股票让现有股东认购的数量和时间。3关键信息包含重要财务数据、资本及债务、供股原因及资金用途、风险因素。4公司信息公司历史沿革、业务概述、组织机构、设备厂房与物业。5待决事项说明公司尚未解决的事项。6公司业务、财务回顾与展望说明企业的业务范围

10、,回顾上年度并预期本年度的财务状况和经营情况。7董事、高级管理人员与员工信息包含董事、公司高层人员的履历、薪酬以及其他员工的股权激励等信息8主要股东及关联信息披露主要股东股权、投票权以及第三方关联交易情况9财务信息如股利分配信息、法律诉讼等10股票发行与挂牌包括募股与挂牌信息、分配计划、市场、老股减持有、稀释11附加信息如公司股份资本、备忘录与章程、重要合同、外汇管制、纳税筹划、股利发放机构12市场风险的定性与定量披露估量市场的风险是否存在及风险的大小13其他证券发行债券、权证、ADS（美股存托凭证）第二部分1违约、股息拖欠及违约率说明违约事项、股息拖欠事项和违约的概率2对证券拥有者权利的重大

11、更改及募集资金用途IPO资金及报告期内所募资金的使用3控制程序分为控制评估、内控结论、内控审计报告4（内部）审计委员会审计委员会成员5道德准则说明企业的道德准则6审计服务审计机构、审计费用及相关其他费用7签字会计师更改如果有签字会计师更改的情况,需要说明8公司治理介绍公司的治理情况9采矿安全披露如果公司有与采矿相关的业务,需要披露安全状况第三部分1财务报表三张财务报表2财务报表审计报告、各项合并财务报表、财务报表附注3陈列其他事项的陈列2.2.1 披露形式对龙湖地产目前的财务报表格式进行了完整性和规范性的评估，主要依据是上表中所列的一些要素。根据对龙湖地产最近三年的2019-2023年财务报表

12、的分析，可以得出结论，龙湖地产最近三年的披露内容符合格式要求。表2-2龙湖地产会计信息披露表现形式状况披露形式披露规范情况上市公司信息披露准则第15号关于财务报告的规定龙湖地产201920232023年报是否在制订网页披露在公司官方网站及制订网站、报刊定期披露/年报通用格式封面、目录、正文内容、注释等/数据编号情况方向从左到右，右侧为最新数据/编制情况主要报表项目编号、摘要部分编/号同附注编号对应是否有签章包括法人、主管会计人员等前后的盖章/2.2.2 会计信息披露数据分析龙湖地产作为一家房地产公司，最主要的经济来源还是来自于房地产业务，而他们在公司经营当中也尝试着通过建立其他业务来提高自身的

13、经济收益，提高自己的业绩水平。公司的总的业绩收益还是来自于游戏业务，在2019年开始建设租赁业务，2023年时，互联网金融的收益得到增长，但是2023年却又取消了这一业务，但是却没有进行说明，为什么建立的租赁业务寿命如此短暂，并且是在收益有所增长的情况下，做出这一决定。在这一方面的会计信息披露并不全面，可能会使得会计信息使用者的相关投资人员做出错误的投资判断，所以在这一点上，龙湖地产作应该要注意改进，如图2-1所Zjo图2-1龙湖地产各年收入来源(2018-2023)龙湖地产作在2016年的股东大会上通过了关于制定捐赠管理制度的议案，明确将按照不低于公司最近一个会计年度经审计净利润的1.00%

14、并不超过公司最近一个会计年度经审计净利润的2.00%的额度范围内进行社会公益捐赠。将参与社会公益事业进行制度化、体系化、常规化，受自然灾害影响和国家认可的“老人、青年、边缘化、贫困”等领域的慈善协会、红十字会、残疾人联合会、青少年基金会等社会团体或团体和个人进行捐献。在2018年时，捐赠的金额为442.61万元，而2019年为1030.08万元,到了2023年则为1209.2万元。根据董事会通过的捐赠规定，我们也可以得出龙湖地产公司的总体收益也成上升的状态，如图2-2所示。图2-2龙湖地产社会责任情况披露情况(2018-2023)(单位：万元)通过对以上会计信息和业绩数据整理分析。可以看出龙湖

15、地产公司的报告内容多样,将很多数据都分析的很具体全面，披露出来的相关业务都处于并保持一个比较良好的增长趋势。也能看出相关互联网行业的发展前景还是较为优秀的。而龙湖地产公司在扶贫计划和研究成本的投入上，也体现出了自身的社会责任感和相应的专业研究性，这些方面都是值得相关的互联网行业去学习的。但是尽管披露的会计要是信息很多，但还是存在着自身会计信息披露制度较为不健全，会计信息披露自愿性不高，公司自身内部约束激励政策不完善等问题。而这些问题也将在我下文之中指出，并且做出相应的改正建议。2.2.3 披露内容分析1 .可靠性状况我们对龙湖地产过去三年的年度报告进行了分析，以确定其内容的可靠性。可以得出结论，龙湖地产的董事会报告和监事会报告都致力于这些报告的可靠性。公司经过具有精算资质的国际四大会计师事务所之一