防水工程施工专业分包合同.docx

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1、合同编号：(xxxx)-x专业分包004XXXXXXXXXXXXXX开发建设项目(XXXXXXXXX)安置区工程项目防水工程施工专业分包合同承包人(甲方):分包人(乙方):签订时间：签订地点:XXXXXXXXXXXXXX开发建设项目（XXXXXXXXX）安置区工程项目防水工程施工专业分包合同承包人（甲方）：XXXXXXXXX建筑工程有限公司法定代表人：XXXX通讯地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXXJXXXX号邮编：XXXXXXXX收件人：XXXX联系电话：XXXXXXXXXX分包人（乙方）：XXXXX防水科技有限公司法定代表人：XXxX通讯地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX

2、路XXXX号邮编：XXXXXXX收件人：XXXX联系电话：XXXXXXxXXXX传真：/邮箱：/依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规和项目工程所在地有关政策文件规定，结合本项目工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，甲乙双方就XXXXXXXXXXXXXX开发建设项目（XXXXXXXXX）安置区工程项目的防水工程施工事项订立本分包合同。第1条合同文件内容及解释次序1.1构成合同的文件构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：（1）合同履行中，甲乙方有关本工程的洽

3、商、变更等书面协议或文件；（2）本工程合同；（3）招、投标文件及其附件、承诺书或合同条件约谈记录（如果本合同依据议标订立）；（4）工程质量保修书；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸和（或）样板；（7）工程量清单；（8）通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。（9）工程报价单或预算书。1.2 法律、法规、标准、规范1.2.1 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：国家、地方及行业规范、标准。1.2.2 国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技

4、术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。1.2.3 双方各自购买自己所需的标准、规范。1.3 图纸1.3.1 定义：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.3.2 甲方于开工前向乙方提供图纸一套边设计边施工的工程分期提供图纸。1.3.3 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提不O1.3.4 乙方需要增加图纸

5、套数的，乙方自行复制。1.3.5 乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。1.3.6 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。1.4 词语定义1.4.1 总价：完成承包范围内所有合格工程的实体、费用、税费、市场风险等的固定总价。1.4.2 单价：完成承包范围内合格单项工程的实体、费用、税费、市场风险等的固定综合单价。1.4.3 罚款、处罚：本合同中所称“罚款”或“处罚”，性质皆属“违约责任1.4.4 建设单位：指建设本工程项目的投资主体或投资者，与甲方签订有建设工程施工总承包合同。1.4.5 总包合同：指甲方与建设单位签订的，实际上

6、约定了本项目建设过程中双方权利义务的建设工程施工总承包合同。1.4.6 招标人：即甲方。1.4.7 投标人、中标人：即乙方。1.4.8 主要项目特征描述：针对本合同项下乙方承包范围内主要的施工项目内容。第2条工程内容和承包范围、内容和方式2.1工程内容2.1.1工程名称：XXXXXXXXXXXXXX开发建设项目(XXXXXXXXX)安置区工程项目防水工程2.1.2工程地点：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号2.1.3工程规模：总建筑面积约XXX万疔2.1.4建设单位：XXXXXXX有限公司2.1.5监理单位：XXXXXX建筑工程监理有限公司2.1.6设计单位：XXXXXXXX有

7、限公司2.1.7 安全目标：重大事故“六无”(无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾、无机械事故)、安全等级创优良。2.1.8 文明施工目标：确保本工程所在地各级政府安全文明样板工地。2.1.9 项目达标管理目标：确保XXXXXXXX达标工程及建设单位以及其上级单位标准化工地标准。2.2承包范围、内容和方式2. 2.1工程承包范围：本项目XXXX地块XXX号楼XXX号楼图纸范围内屋面防水，地下室防水，卫生间、厨房防水，基础防水。具体实施内容按承包人与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议、招投标文件、有关附件以及承包人对建设单位的承诺等的承包内容，包括但不限于根据承包人提供的工程施工图、

8、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要、记录等规定内容进行的防水工程。以上工程范围暂定。工程范围不明确的，以甲方提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若乙方施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或甲方要求，甲方有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整。3. 2.2工作内容：包含规范规定的所有工序及辅助工作，包括但不限于：基层冷底子油清理、裁搭接带、阴阳角搭接带的处理，四周的收头等全部操作过程。包括但不限于本工程屋面板4mm厚SBS改性沥青防水卷材、1.5mm三元乙丙防水卷材，厨、卫生间及阳台楼地面1.5

9、m厚聚氨酯防水涂膜，地下室底板2m厚JS防水涂料（聚合物水泥）、地下室外墙2un厚JS防水涂料（聚合物水泥），外墙保温层内InIm厚水泥基防水涂料等，具体做法以施工图纸为准。以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。4. 2.3承包方式：包人工、包材料（除甲供材外一切材料）、包机械、包措施、包配合、包工期、包质量、包安全（含所用物品、架料、维护架料）、包现场文明施工、包风险、包环境保护、包半成品、成品保护、包治安、包验收、包与其他分包单位的配合等的承包方式。5. 2.4本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或

10、暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。6. 2.5建设单位直接分包的以及甲方安排的、与乙方相关或者需要乙方配合的各专业分包工程，乙方必须积极配合。第3条合同工期6.1 合同工期总日历天数为：暂定XXXX天。开工日期：XXXX年XX月XX日,实际开工日期以甲方书面通知为准。竣工日期：XXXX年XX月XX日,实际竣工日期以工程通过竣工验收为准。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、监理验收合格之日（已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素）。6.2 控制节点工期如下：6.3

11、 工期要求工程施工期间乙方必须完全服从甲方工期进度计划要求，根据甲方的安排，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划有效完成。乙方按甲方的工期进行施工，若乙方连续两次没有完成甲方安排的工期进度计划，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并保留索赔的权利。甲方认为乙方施工能力不能满足甲方工期要求的，甲方可单方面减少乙方施工范围或工作内容，另行雇佣第三方实施，因此发生的费用直接从乙方工程款中扣除，无须征得乙方同意，扣除金额为甲方与第三方结算金额另加50%的管理费。6.4 进度计划甲方根据建设单位整体开发计划和项目具体情况制订下发的周、月、总体进度计划，乙方必须签字认可并细化，并于接到甲方中标通知

12、后.日内向甲方提交详细、可实施的并经乙方项目负责人签字的周、月进度计划，经甲方批准后方可执行，在每周例会时向甲方提交下周进度计划，月末一次工程例会提交下月进度计划。工程进度计划内容应当全面详实，针对工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、安排、顺序和时间表，并在各节点位置标注相应的人员配置、工程量及材料消耗量，报甲方项目部审核后组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出整改措施，在提交进度计划的同时，必须提交上一进度计划未完成原因分析和采取的赶工措施，经甲方确认后执行。因乙方原因导致周、月实际进度与周、月计划进度不符，乙方无权就改进

13、措施追加合同价款，且须承担工期延误违约金。若乙方采取措施使工程形象进度达到上述节点工期要求，此周、月进度违约金可返还乙方；若乙方连续两周进度拖延，甲方有权安排其他施工队伍进场施工或者终止合同，由此造成的损失由乙方承担，第三方施工的工程款直接从乙方工程款中按1.5倍扣除。6.5 工期顺延乙方在顺延情况发生后5日内向甲方提交报告，甲方收到书面报告后7日内审核、确认。经甲方批准，工期可顺延，工期顺延内不计任何停工、窝工的工期费用。因下列原因之一造成的延误，工期相应顺延；但工期顺延情形未得到建设单位确认顺延的，即便出现以下情形，工期不予顺延：7. 5.1因甲方自身原因造成的延误；3.5.2因不可抗力造

14、成的延误；3.5.3甲方同意工期顺延的其他原因。3.6暂停施工3.6.1甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方暂停施工，乙方应当遵照执行，并妥善保护好已完工程。如因甲方原因导致暂停施工，经甲方代表确认，同意顺延工期，但不计任何停工、窝工的费用。3.6.2施工过程中，未经甲方许可，乙方不得以任何理由单方暂停施工。如因乙方原因导致暂停施工，则乙方除了承担因此发生的全部费用及相关法律责任外，还应赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失（包括但不限于向本项目建设单位承担赔偿责任、工期延误、违约责任等在内的一切损失、甲方增加的费用支出等），且工期不予顺延。1.7 工期调整：乙方应按照甲方的周、月、总进

15、度计划调整进行相应的调整。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应书面通知乙方，推迟开工日期。经甲方书面许可乙方可以延期开工。1.8 工期延误：因乙方原因造成的工期延误，须承担每延期一天IOOOOo元的违约金,违约金将在当期工程款中直接扣除，工期违约金总额不得超过合同总价的/年如果实际违约金已超过此限额且乙方无能力采取有效措施弥补工期时，甲方有权终止合同并邀请其他施工单位进场施工，乙方无条件退场，由此造成的损失和增加的费用由乙方承担。乙方接到甲方书面施工指令2个工作日内未能开始施工的部位，甲方有权安排其他施工队伍进行施工,由此造成的费用增加按照本合同违约责任条款的约定由乙方承担。乙方应承担因其工作延误造成甲方与建设单位签订的该工程合同中承包方延误违约导致的损失，此费用不受上述违约金限额的限制。1.9 工程竣工3. 9.1乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意的顺延工期竣工。3.1 .2施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需追加的合同价款等内容。第4条合同价款3.2 预付款：/o4. 2合同暂定总价（含增值税）：XXXXXXXX元（大写：人民币费XXXXXXXXXXXX）,其中不含税价款为XXXXXXXX