酒店建设工程特点分析.docx

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1、酒店建设工程特点分析序号特点分析1工期较紧专业工程多，各专业工程协调配合工程量大，界面穿插施工易对施工进度产生影响。2现场接管困难，零星工程分散由于本项目的特殊性，土建未施工部分较分散，进场之后需进行临边洞口等危险源的辨识及合理安排施工部署，确保项目平稳进行。3设备材料垂直运输设备及物料吊运量大，种类多，物料终到点多且散；物料垂直运输主要利用塔吊和施工电梯，易形成物流运输瓶颈。4成品保护难度大本工程施工内容多，交叉施工频繁，成品保护点多，涉及与专业施工单位多，如土建、机电、消防、弱电、电梯等，施工队伍和施工人员多，在同一工作面的交叉施工和协调配合多，涉及到的成品和半成品的成品保护量大、面广，相

2、互间的协调配合是施工管理中要考虑的重点。做好成品保护工作，避免因保护不当造成工期延误及质量目标的实现。5定位、综合测量精度控制要求高本工程天花、墙面及地面材料规格多、交接口多；施工专业多，施工配合频繁。施工时涉及其他各专业安装及电梯安装也在同时进行，为确保装饰与安装放线的统一、协调、电梯门框定位准确和避免标高偏差；因各专业安装单位各自测量放线满足自身施工的需要，而最终可能造成交界面出现参差不齐、无法收口的现象，由精装修综合、统一的测量放线是本此装修的首要条件。6深化设计本工程涉及的专业多，土建结构工程、幕墙工程、机电安装工程、二次精装修工程、市政工程等都需要进行二次设计、协调，在体量大、工期短

3、的项目管理中深化设计就显得尤为重要。7机电综合调试组织D机电系统多，各系统关联性强，调试作业点多；2）系统容量大，能源需求大，系统运行效率要求高；3）系统初次运行，故障和不稳定性较高，需根据现场实际运行情况综合考虑从而进行相关调整，保证后期系统运行的安全性和稳定性；4）本工程要求机电系统调试验收必须及时、准确、安全。8专业工程多，总包管理协调责任大本工程实行承包人总包管理责任制。承包人施工范围内的工程内容以及需承包人管理及配合的分包工程均由承包人对工期、质量、安全文明施工、成品保护、竣工资料等方面实行全面管理，向发包人负全责，工期纳入承包人的工期之内；还有现场临时设施提供、垂直运输设备提供、专业交叉协调等，总包肩负的责任非常之大。