5万亩优质稻基地开发可行性报告.docx

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1、第一章总论31.1项目建设方案31.2 投资结构31.3 项目效益41.4 可行性研究报告编制依据51.5综合评价5第二章背景及必要性81.1 项目建设背景81.2 项目建设的必要性10第三章建设条件133. 1项目区概况133.2项目建设条件优劣势分析15第四章市场分析与销售方案174. 1市场分析174.2营销策略、方案194. 3市场风险分析19第五章建设方案214.1 产品方案和建设规模214.2 建设规划和布局214.3 建设标准和产品标准224.4 工艺（技术）方案225. 6建筑方案295. 7实施进度安排30第六章环境影响316. 1环境影响评价317. 2安全生产34第七章项

2、目组织与管理358. 1项目建设期间的组织管理359. 2项目建成后的组织管理36第八章投资估算与资金来源381. 1投资估算依据388. 2投资估算38第九章财务评价409. 1财务评价依据409.1 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算409.2 总成本及经营成本估算419.4财务效益分析429.5不确定性分析439. 6财务评价结论43第十章社会效益分析4410. 1项目建设对当地主导产业发展的影响4410.2项目辐射周边农户数量及带动增收情况4410.3项目促进生态环境改善的情况45附表：附表1：建设投资估算表附表2-1：土建工程投资明细表附表2-2：设备投资明细表附表3：流动

3、资金估算表附表4：资金筹措与使用计划表附表5：总成本费用估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8：项目投资现金流量表第一章总论1.1 项目建设方案1.1.1 项目名称及建设单位项目名称：5万亩优质稻生产基地建设项目建设单位：XX市项目负责人：XX联系电话：1.1.2 建设性质、建设地点及期限建设性质：新建建设地点：XX市XX区南安乡东洛村委建设期限：XX年11月XX年12月1.1.3 产品（经营）方案及建设规模1 .产品方案：建设优质稻生产基地，全面种植红花草作绿肥，应用现代先进科技技术生产优质稻谷

4、，同时引进彩色稻种，种植景观稻和油茶，发展景观农业，带动当地生态旅游产业发展。2 .建设规模：建设优质稻生产基地5万亩，初步计划以5000亩为一个单元，按二季年平均亩产1.2吨稻谷计算，年优质稻谷总产量6万吨。项目配套建设标准粮库10座，稻谷烘干和加工厂房3000平方米，育秧大棚5万平方米，锅炉房40平方米，购置育秧、整地、插秧、植保、收割和稻谷烘干及各种辅助设备520台（套），需要建设用地50亩。1.2 投资结构本项目投资估算总额10910.9万元，其中建设投资9621.62万元，包括工程费用9105.35万元，绿化工程费用40万元，工程建设其他费用20万元，预备费456.27万元，征地费5

5、0万元；项目流动资金1289.28万元，其中铺底流动资金386.79万元。1.3 项目效益经济效益：项目达产后新增优质稻谷生产能力60000吨，年产品销售收入16440万元；年利润总额1663.29万元；投资利润率15.24%；项目财务内部收益率为20.85%。社会效益：本项目推行“合作社+基地+农户”的产业经营模式，实行一体化经营，走集约化、标准化、规模化的发展道路，将分散的农户组织起来，采用先进的农业技术，提高农民科学种植水平，保障粮食供应，极大提高了农业产业化经营水平，促进全区水稻生产机械化和产业化经营，优化农业产业结构。由于机械化耕作、工厂化育秧、机械化插秧、防治病虫、收割和烘干比人工

6、作业相对成本低，实现了合作社和农民“双赢带动农户总数1700户以上，其中工程技术人员年增收4.8万元以上，季节生产农民年收入3万元以上，农户增收总额达5280万元。项目还引进彩色稻种，种植景观稻和油茶，发展景观农业，带动当地生态旅游产业发展，促进更多农民增收。生态效益：本项目属农业生产项目，大面积种植绿肥，减少农药、化肥用量，即可提高稻谷质量，又可不断提高土壤肥力。通过推行机耕、机播、有利于土壤的疏松循环，对农生态环境的改善起到一定的促进作用，有利于农业的可持续发展。1.4 可行性研究报告编制依据1 .国家“十二五”社会经济发展计划关于加强农业综合生产能力的规定；2 .国务院办公厅关于促进农产

7、品加工业发展的意见；3 .农业部优势农产品建设规划4 .江西省农产品加工业与优势农产品产业带动发展规划5 .江西省国民经济与社会发展“十二五”计划及2023年远景目标纲要；6 .国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；7 .XX市国民经济与社会发展“十二五”计划及2023年规划纲要。1.5综合评价必要性：江西作为全国重要的商品粮基地，水稻种植面积占全省粮食种植总面积的80%以上，粮食生产在全国占有重要的位置。提高粮食生产水平和产品质量是促进粮食生产供应的有效措施。项目所在区域土地肥沃，水源清澈，无污染源，具备优质稻谷生长最优的生态环境，但由于农业人口外流较严重，每年由于农

8、业产业化程度落后，造成的耕地落荒和耕作浪费现象严重，本项目实施地域广大，带动全镇及周边耕地面积5万亩，项目单位发挥自身优势从产中、产前向产后延伸，进一步做大做强粮食经济，带动农户参与市场竞争，使合作社增效、农民增收。3.本项目通过扩建，能进一步发挥自身优势，扩大生产，将有利于提高粮食品质，提高农业科技含量，促进粮食生产、加工、销售产业链的形成。项目采取了“合作社+基地+农户”的农业产业化经营模式，用优质品种生产示范基地提高农户种植优质品种的兴趣，带动农户种植水稻优质品种，以产中技术服务帮助农户生产符合绿色质量标准的优质稻谷，达到促进农民增收，稳定粮食生产，提高经营效益的目的。可行性：1 .有中

9、央、省、市、区出台的各项农机补贴和惠农政策做保证，使实施好本项目具有十分重要的有利条件。2 .具备发展产业化、规模化、现代化农业的自然资源和地理条件。项目区属亚热带季风气候区，气候温和，阳光充足，四季分明，雨量充沛，严冬较短，无霜期长，水稻生产条件好。3 .水稻生产各项技术相对成熟，农业机械化生产有一定的发展基础，项目建设的技术和基础条件已经具备。4 .项目技术支持依托有专业的农业技术推广服务中心做保证。XX市和XX区农业技术推广服务中心，技术力量雄厚，有长期从事基层农业技术推广与技术培训的经验，可为项目建设提供有力的技术支撑。风险评估：本项目生产技术先进、来源可靠，达国内领先水平，因而没有技

10、术风险。国家支持粮食生产的产业政策长期不会改变，只会加强，项目建设得到各级政府的支持，因而没有政策风险。建设地处丘陵坡地，周边无高山，不会发生洪涝与山洪，XX历史上为无地震区，因而自然灾害风险较小。项目区为稻谷主产区，所需原辅材料资源丰富，原材料资源风险较小。因此，本项目不存在大的风险因素。带动作用带动农户总数1700户以上，其中工程技术人员年增收4.8万元以上，季节生产农民年收入3万元以上，农户增收总额达5280万元。项目还引进彩色稻种，种植景观稻和油茶，发展景观农业，带动当地生态旅游产业发展，促进更多农民增收。结论：本项目建设符合国家农业生产及产业发展相关政策，项目建设基础条件较好，生产技

11、术先进，建设方案合理可行，具有显著的社会、经济、生态等多方面的综合效益。第二章背景及必要性2.1 项目建设背景随着中共中央、国务院扶持农业生产和促进农民增加收入若干政策的落实，免征农业税、种粮补贴、良种补贴、提高农产品收购价格等一系列惠农政策出台，农业生产出现了可喜局面，农民种粮积极性高涨。农业的深入发展和产业结构调整，就是要充分发挥各地农业产业化龙头企业的带头作用，集中力量建设一批国家优质专用粮食基地，稳定提高粮食品质。江西是我国粮食主产区，省委、省政府在“三个基地，一个后花园”的战略决策中提出“把江西建设成为沿海发达城市的优质农副产品的供应基地”，江西省委、省政府关于贯彻中共中央国务院关于

12、促进农民增加收入若干政策的意见的实施意见进一步指出：要“重点支持绿色大米优质水果等高效益产业的发展”，要“重点支持发展产业链长、科技含量高、带动力强的加工型龙头企业其中，优质稻谷生产是江西发展的主攻方向。江西优质稻谷的生产是省重点扶持的项目之一。近年来，江西优质稻种植面积不断扩大，优质早稻种植面积2000多万亩，高档晚稻达到60%以上。XX区作为传统农业大区，区委、区政府始终坚持把发展粮食生产作为发展农业农村经济的重中之重，多举措狠抓粮食生产，制定出台了关于发展粮食生产制止耕地抛荒的意见，抽调乡村干部逐村逐户、逐丘逐块对稻田耕种情况进行摸底核实，对弃耕稻田登记造册，对排查出来的弃耕抛荒稻田确定

13、专人专抓，实行限期复耕，确保基本农田尽量种植双季稻，非基本农田和高岸田因地制宜发展水稻、旱粮和经济作物。按照突出重点，做好水稻集中育秧示范工作，全区选择8个乡镇开展示范，共计落实225个集中育秧示范点，落实集中育秧秧田面积3200亩。强力推进水库除险加固工程、河道堤防工程、小农水项目、灌区节水改造工程等一批农田水利工程建设项目，组织实施中低产田改造及“造地增粮富民工程”，提高粮食综合生产能力。完善土地流转制度，扶持种粮大户，对承包耕地100亩以上的种粮大户，给予每亩16元的补助。落实好科技增粮工程，重点抓好水稻高产创建、油菜高产创建、标准粮田建设、测土配方施肥等技术集成项目。大力推广优质稻种，

14、积极开展技术培训和送科技下乡活动，引导农民运用先进的农业实用技术，实行科学管理。此外，该区还严格落实各项惠农措施，将国家实行的粮食直补、良种补贴、农机购置补贴、粮食最低保护收购价等惠农政策，编印成册，发放到各家各户，按照“谁种粮，谁受惠”原则，及时、足额落实到位，保护和调动农民种粮积极性。2015年XX区全年完成粮食播种总面积79万多亩，预计粮食播面平均亩产420公斤，粮食总产达33.17万吨，实现粮食生产连续十二年丰产。区农业局紧紧围绕“稳粮增收、调整转型、提质增效、改革创新”的目标，全面落实惠农政策，抓好农机购置补贴，切实抓好农产品质量安全及农资市场监管，大力推动生猪生态化养殖，稳步推进和

15、规范土地承包经营权登记确权工作，圆满完成今年各项任务，农村经济保持平稳较快发展的好势头。2.2 项目建设的必要性(1)发展优质稻谷生产项目，符合国家产业政策及行业、区域发展规划要求我国是世界人口大国，解决粮食供给问题是经济社会发展的头等大事，党中央、国务院在关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中提出当前和今后一个时期，要进一步调动农民群众务农种粮的积极性和地方政府重农抓粮的积极性，以严格保护耕地为基础，以加强农田水利建设为重点，以推进科技进步为支撑，以健全服务体系为保障，力争经过几年的努力，使农业的物质技术条件明显改善，土地产出率和劳动生产率明显提高，农业综合效益和竞争力明显增强。本项目建设扩大粮食生产规模，提高产品档次，提高农业种植效率，并使稻谷烘干致安全仓储的含水率，改变因农民外出打工等因素产生的土地闲置和浪费，提升农业社会化服务能力和水平。(2)发展优质稻谷生产项目，有利于促进优势农业经济发展，促进资源综合利用和可持续发展粮食生产是我区主导优势产业，本项目扩大生产规模和提高产品档次，与农户签订土地承租合同，推广优质花色品种和先进种植管理技术，对农户种植优质稻形成有力的带动和保护作用，有效增强企业辐射带动农户发