餐饮租赁合同集锦（15篇）.docx

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1、餐饮租赁合同集锦（15篇）餐饮租赁合同集锦（精选15篇）餐饮租赁合同集锦篇1出租方：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，订立本合同。一、租赁店描述1、甲方将西宁市城西区金陵街25号3号楼25-35号合法拥有的门面出租给乙方餐饮。门面面积170平方米。2、内部辅助设施：水、电、暖、消防设施、门窗等设施完好。二、租赁房屋的使用1、乙方承租的房屋用作商业门面；（餐饮手术室）2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的

2、结构和用途。三、租赁期间本合同的租赁期限为_5年，从_20四、租金和支付方式1、第一年租金15、5万元（20年8月10日至8月9日），第二年租金15、5万元（20年8月10日至8月9日），第三年租金17、05万元（20年8月10日至8月20日）2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。3、乙方应向甲方支付水、电、暖气、物业及其他费用押金2万元。租赁期满后，甲方应将相应费用无息退还乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方;2、甲方必须保证租赁给乙方的店铺能够从事商业经营。租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租给任何第三方。3、租赁期内

3、，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清晰，无普通人意见，使用无争议；4、甲方在将房屋交付乙方使用前，有责任将租赁房屋与隔壁商铺隔开，并提供完善的水、电、暖等基础设施，所有权归甲方所有；5、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，甲方对不能移动或拆除的设备和设施不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后日内搬出。六、乙方的权利和义务1、乙方按本合同约定使用该房屋，不承担店铺自然损失的赔偿责任；2、在不破坏商品原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3、租赁期内，由乙方承担水、

4、电、暖气、卫生、物业管理、经营活动、债权债务等一切费用，属于物业公司的收费项目按物业公司定价执行；4、按照协议交房租。七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后进行维修、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；3、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；4、乙方如需装修房屋或增加附属设施设

5、备，必须提前通知甲71八、续签租约租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前2个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。九、房屋归还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后5天内将房屋恢复原状（除地面和墙面外）。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天，乙方应向甲方支付200元/平方米（每月）的入住费；2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、租赁期内，乙方不得将租赁物转租、转让或交换给他人,不得擅自将租赁

6、物用作抵押。2、租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。根据国家法律，甲方将房屋出售给第三方后，本合同继续有效。H、合同的变更和解除1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)超过5日未在约定期限内缴纳租金的；(2)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途；(3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。(四)从事非法经营和违法犯罪活动。2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过5天的；(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过5天;(3)未经乙方书

7、面许可，甲方将租赁房屋使用权抵押或擅自转让给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同；(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。导致客观上无法继续履行本合同。十二、违约责任及赔偿1、守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的1倍支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失；2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意，乙方

8、未支付租金的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。3、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。未经甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。十三、其他条款1、租赁期内，物业公司出具乙方缴纳的水、电、暖气、卫生、物业费收据，甲方出具租金收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，甲方除负责退还非乙方应得的租金外，还应向乙方支付相当于上述金额

9、倍的违约金，反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连同补充条款和附件共一页，一式两份。其中，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。十四、其他协议1、租赁期内的水、电、暖气、卫生及物业管理费（按物业公司规定的收费标准）由乙方承担。2、装修期间发生的一切费用由乙方承担。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签名）：餐饮租赁合同集锦篇2出租方：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租

10、赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁房屋的状况1、地址：2、租赁建筑面积：二、租赁期限租赁期限为年，从年月日至年月日。租赁期满，如果甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为人民币。2、交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。四、甲方的义务和责任1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。2、甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修和营地问题。入职后，涉及到甲方需要配合的工作。3、租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协

11、议由甲方出租给乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。五、乙方的义务和责任1、乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。2、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和改变结构，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担、4、租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是，乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租

12、赁房屋。六、特别协议：1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。3、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。七、违约责任1、租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的,甲方有权单方决定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退还租金外，乙方还应承担违约金人民币2万元。八、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：年月日餐饮租赁合同集锦篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据法规规

13、定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费

14、用。第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租房屋转租的；2、擅自将承租房屋转让、转借他人；3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏承租房屋的。第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日餐饮租赁合同集锦篇4出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身

15、份证号码：甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：甲方将拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积：1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为平方米（以产权为证）。三、租赁期限：租赁为年，从一年一月一日至一年月日止。甲方应一年一月日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：乙方应付的定金为人民币元（大写：元整）五、租金：1、租金年度额数及支付日期，详细如下列表。第一年租金为人民币元（大写：元整），支付日期为一年一月日。第二年租金为人民币元（大写：元整），支付日期为_年一月日。第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。2、支付方式：租金按为一期支付，首期租金于年一月日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付。六、保证金：1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元（大写：元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。