金叶桃源温泉康养度假基地升级改造项目建设工程设计方案.docx
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1、金叶桃源温泉康养度假基地升级改造项目建设工程设计方案(建筑单体局部变更)简介一、规划范围该项目用地位于万宁市兴隆华侨农场旅游区桃源路东侧。根据万宁兴隆旅游度假区北片区控制性详细规划,该项目用地为旅馆用地,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率235%,建筑限高20米。二、变更原因1方开挖过程中,发现场地开挖岩层分布浅、硬度高,整体基础开挖破岩难度大,通过原方案将沿街半地下室调整为架空层。2 .原方案沿街建筑设置半地下室在雨季存在因排水效率低,导致增加雨水倒灌,积水等问题的可能性,为避免积水问题,将其调整为架空层。3 .原方案东侧出入口为新开设出入口,现为减少现状道路调整,结合场地现状出入口使用,
2、不新增调整出入口位置,减少道路和建筑土方挖填量。三、主要经济技术指标主要技术经济指标修改前方案序号目ft值单位O1总用地面积67740.949:02总建筑面积73175.03(:03总计容面积67692.OO】其保留建筑44715.58(1?中康养文娱中心8315.739:J餐厅横4691.94司陪抵副楼3962.61H:A3、BS客房楼11791.740:瑞、4喀房楼15953.560:拟建建筑22976.42O17其拟也康养客房楼22204.79.1中1#康养客房楼3568.15IB7其22康养客房楼4403.09II?中3柒养客房楼4403.09共康养客房楼2928.6,54康养客房楼2
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