租赁房屋合同书.docx

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1、租赁房屋合同书租赁房屋合同书1出租方甲方，住所:法定代表人:承租方乙方，住所：法定代表人:根据中华人民共和国民法典、市房屋租赁条例以下简称：条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方城市园地下储藏室事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市区一路弄号/幢室部位以下简称该房屋该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为O2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施备需维修,乙方必须

2、履行配合义务。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品。2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署地下储藏室交接清单附件一,甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的地下储藏室交接清单与甲方的授权人

3、办理房屋使用手续。甲方与乙方签署地下储藏室交接清单后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应后果，不视为甲方违约。2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。3、租赁期限:20年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币元。租赁费金额总计人民币元。大写：整，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为元/平方米/月O2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。3、乙方支付租金的.方式：五、其他费用1、租赁

4、期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施备维修费、物业管理费、等费用由乙方承担。2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：.六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房屋内共用设施设备除外的专用设施备由乙方负责维修并承担费用。4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备

5、的，应事先征得甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。七、房屋返还时的状态1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行

6、本合同。3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;甲

7、方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达2个月的；十、违约责任1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状和支付0.5倍租金作为

8、违约金。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的,乙方已经交纳的租金甲方不予退还。H、其他条款1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方，并承诺不会影响乙方的正常使用。如果抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋前7日书面征询乙方购买该房屋的意见。如果最终未能由乙方购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继续使用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合

9、同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列第种方式解决下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种：提交区仲裁委员会仲裁；依法向租赁物所在地人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执一份。甲方：年月日乙方：年月日租赁房屋合同书2出租方：电话：承租方：电话：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租

10、方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量该房屋坐落于,面积,房型为室厅。第二条租赁期限租赁期共月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优

11、先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合

12、理要求。第六条违约责1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可

13、向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份合同副本份送单位备案。出租方承租方签约地点：签约时间：一年月日有效日期至一年月日租赁房屋合同书3以下简称：为甲方租赁者：为乙方租赁者身份证号码：在出租期间为确保甲方的权利，维护甲乙双方的合法权益，保障国家法纪及公众安全，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于广东

14、省佛山市南海区大沥镇沙溪乡共同路八街4号；出租范围为底层第_壹_楼，包括底层天井、厨房、大厅及房间（不含壹楼楼梯房）。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，本合同以月为单位,租赁期限须满壹年。第四条月租金每月租金为（人民币）万千百拾元整。自甲乙双方签订本合同日起，乙方须要向甲方支付元人民币作为押金；同时交纳租赁期第一个月的租金。到租赁期满最后一天，甲方在检查房内相关设施是否完好，若屋内设施出现损坏的，甲方有权在乙方押金中扣除相应维修费用后，再将剩余押金返还乙方；第五条水电费在租赁期内乙方须向甲方缴纳其使用的水电

15、费。水电费以当月实际抄表数为准。水电费收取标准：水费按4元/度；电费按1.1元/度。第六条付款方式在租赁期内乙方须按甲方规定的交租期间交纳每月租金及上月水电费给甲方；乙方在签订本合同日起到次月5号须及时向甲方交纳月租金及上月水电费。如乙方到期不交时间超过10天的，甲方有权终止合同，停止乙方的房屋使用权，并没收其押金。在租赁期间因乙方原因中途终止租赁合同的，乙方当月交纳的月租金归甲方所有，无须退还当月租金的余款，并没收其押金。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条房屋设施房间设施有大门、门锁、卫生间（内含洗手盆、燃气热水器、煤气瓶、水龙头、水管、电线、电插座、便器等设施）、厨房（内含排气扇、燃气灶、煤气瓶）、大厅及房间（内含光灯、吊扇、插座开关）以及独立水电表各壹个，在房