南京认证中心室内装修施工组织设计方案.docx

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1、4. 木门等构件，采用在公司家具厂制作，现场安装；3 .施工管理（1）采用项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情况，对网络计划及时做出调整，保证施工工期达到预期目的。（2）采用项目成本管理软件，对施工进行综合管理。4 1.8地面工程：本工程楼地面地砖铺贴的特点是整体施工面大，施工中控制平整度、拼缝的直线度及色差难度相对较大。因此本工程楼地面将采用水准仪一次抄平以减少误差，从而达到高精度要求。而后分格弹线，设塌饼准备铺贴石材及地砖第十二章雨季施工技术措施本工程施工工期将经历多雨季节，因此，如何合理安排好施工进度，以完善的季节性施工的防范措施，

2、确保本工程保质保量，按照合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题。为保证在多雨季节施工中的工程质量，我公司在墙顶面乳胶漆、油漆等特殊工种时拟采用隔离施工、安全除湿等措施，确保工程的总体施工质量。并以完善的施工措施保障施工人员的安全健康。12.1雨季施工要点根据本工程的施工内容，应注意以下施工内容在雨季施工时产生的质量通病及防治措施。（一）雨期施工特点1 .雨期施工的开始具有突然性。由于本工程施工期在秋夏季节，雨水较多，这就需要对雨期施工的准备和防范措施及早进行。2 .由于本工程施工的季节性特点，雨期往往持续时间很长，阻碍了工程顺利进行，拖延工期。对这一点应事先有充分估计并作好合理安排。12

3、. 2雨季施工措施（一）雨期施工的一般措施1 .做好雨期施工的合理安排2 .做好物资的储存在雨期前，应多储存一些物资，减少雨天的运输量，节约施工费用。认真编制雨期施工的安全措施，加强对职工的教育，防止各种事故的发生。（二）雨期施工的特殊措施1、油漆工程(1)漆膜泛白。虫胶油漆、聚酯漆在阴雨天、潮湿季节进行涂施工时，常发生泛白现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层。不透明涂层(色漆涂层)泛白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。(2)为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。12. 3雨季施工环保注意事项装饰所用的部分材料会散发一些有害气体,所以施工中必须注意开窗通风，但在阴雨季节

4、，不但无风，而且气压低、空气潮湿，通风效果不佳，因此，雨季装饰的空气污染问题更应引起重视。导致室内环境污染更加严重的原因：1 .雨季来临之前，天气闷热，湿度加大，此时装饰材料中的一些有毒有害气体的释放量会增加。据日本室内环境专家研究表明，室内温度达到摄氏30度时，室内有毒有害气体的释放量最高。2 .在闷热的天气里，施工人员通过呼吸道、皮肤、汗腺等排放出的污染物会比平时更多。此外，为保护刚油漆或涂刷好的门、窗及墙面、顶棚等处不受蚊、虫、苍蝇等的破坏，还需要灭蚊、灭虫、杀菌，这样也会给室内空气造成污染。第十三章施工现场各工种施工配合管理14.1 与业主、监理的协调管理1 .积极配合业主、监理进行场

5、内的施工准备工作，为他们排忧解难。2 .及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时响业主报告；在施工过程中响业主提出的建议，要求业主及时解决。3 .在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购的订购及联系工作。4 .积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经济分析，直到满意为止。14.2 与设计单位的协调管理1 .本公司设计单位作为本标段的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻的了解，故与设计单位的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。2 .认真熟悉图纸，深刻理会设计

6、图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。3 .虚心接受设计单位对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，14.3 与其他施工单位的协调管理1 .本装饰工程施工队伍进场后，将同时有其他装饰单位也进场施工，因此我现场项目部进场后将加强对施工人员与其他兄弟单位的协调的专题教育。使大家有一个和协的工作环境。2 .每周定期与其他装饰单位召开一次协调会，解决施工过程中发生的问题和存在的困难。3 .现场管理人员与其他装饰单位管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天施工过程中发生的问题，决不拖延和延期。4 .在施工过程中材料进场

7、、垃圾清运、人员流动等与其他装饰单位做好协调工作，相邻施工便道与社会道路交接处设置标志、标牌，以便双方更方便的施工，避免发生不必要的冲突和矛盾。5 .诚恳接受业主、监理、其他装饰单位的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行14.4 装饰、水电等工种的配合1. 本工程涉及的各专业(装饰、水电、弱电等)较多，协调和配合的内容多，装饰施工的同时，水电、弱电等其它安装工程也在同时进行，施工中各工种应积极协调处理好相关部位的配合施工。14.5 与消防施工单位配合措施1、在隐蔽工程施工期间，注意管路是否有遗漏，专业管路交叉部位是否有高出或鼓出面层，影响装修质量。2、在安装天花面层时，要实测实量，

8、要把面层上的烟感探头，喇叭等综合考虑，给提供准确的标高。3、进行墙面精装修时，要预先留出安装消火栓箱的安装位置，配合消防施工安装消火栓箱安装门框、门轴。14.6 项目内部关系的协调1 .内部人际关系的协调依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方面的实现。2 .项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。3 .项目经理部进行内部供求关系的协调应做好下列工作：4 1)做好供需计划的编制、平衡，并认真执行计划。5 2)充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强高度工作，排

9、除障碍。第十四章质量保证期内的服务措施竣工后质量保证措施本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：竣工一个月之内，响业主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。实行回访保修制度，竣工后，随即响业主发出质量回访质量保修卡，认真履行合同及有关规定，保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们认定后将响业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。C、我公司的回访服务采用以下

10、三种形式：电话回访：我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作。a墙地砖铺贴工程：在竣工交付使用后60天进行电话回访，了解墙地砖表面是否有回潮、泛碱、起白沙等现象；了解砖面有否开裂现象、表面翘曲问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的清理保养。b、木制品工程：在一年内季节交替期间进行电话访问，了解木制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲等问题，以便出现问题及时修复。上门回访：在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访，回访内容包括：了解业主使用情况及需解决的问题；对石材、玻璃、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时

11、发现装饰或建筑结构变形等情况；最大限度地减少业主的损失。并在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。上门维修：如接到业主的报修要求，我公司将在2天内派专业维修人员上门服务，并实行先检查维修服务，后论责任的原则。并在回访服务后做好服务记录和登记工作。D、保修工程质量包修期限为二年。除建设单位使用过程中人为损坏、第二者损坏及超过合同约定不可抗力因素外，因我公司施工质量原因及移交前因我公司保管不力等原因造成工程范围内各部位、部件、整件或单件的损坏、脱落、变形、丢失、开裂、渗漏、划破等，均属我公司保修责任范围。结束语本施工组织设计,就本装饰工程的进度

12、计划和施工组织方案进行了科学、合理地编排；科学地建立了完善的质量保证体系及有效的技术措施，并引用新的质量验收规范加以执行/健全安全防范、现场文明施工措施；建立了公司最强、最全、最精的现场管理组织结构，人员皆持上岗资格证书；合理的现场平面布局加上有经验的劳动力安排和先进、适用的施工机械配置、以及其他技术措施和服务等作业模式，是依据本公司以往承揽各大型建筑物的装饰工程所累积的施工经验及管理模式编制，也是为了让业主了解对本公司针对本案施工的初期规划。本公司若有幸能参与贵工程的建设，我们将严格按照国际质量保证体系标准，全力以赴，为响水县行政审批服务中心办事大厅及办公场所装饰工程项目提供最完善的工程质量与服务，如有不完善之处，望请批评指教。电话:13000000000