二手房个人购房合同6篇.docx
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1、二手房个人购房合同6篇第一篇:二手房个人购房合同甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:鉴于甲方已经于年月日与有限公司签订编号为的商品房买卖合同,该合同约定标的房屋为房,建筑面积为平方米,按建筑面积计算,单价为人民币元,总价为人民币元。经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币万元;2、签订本协议之日起个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将
2、人民币万转让甲乙双方设立的共管账户;4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为商品房买卖合同,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币万元;5、乙方与开发商有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币万元给甲方。二
3、、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为商品房买卖合同,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;2、甲方保证在签订本协议后个工作日内,乙方可以与开发商.有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票;3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;2、乙方
4、违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币万元;3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币万元;4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币万元;5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商有限公司签订商品房买卖合同的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币万元;6、开发商有限公司提供
5、给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币万元。四、争议处理1、履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方:联系人:
6、地址:电话:电邮:乙方:联系人:地址:电话:电邮:3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。4、甲方于年月日与一有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本协议书附件。甲方(公章):法定代表人(签字):年月日乙方(公章):法定代表人(签字):年月一日第二篇:二手房个人购房合同卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为
7、“号”,房屋土地使用权证万为V;2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋附属设施为o第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾一万一仟佰元整(含附属设施费用);2、双方交易税费由乙方负担,但过户费用不能超过5万,超过部分由甲方负担。第三条付款方式:1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后,乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整(含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金,由甲方向佳和桂宇房产信息部索要);2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方;
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