黄山市委托购买（租赁）房地产经纪服务合同（黄山市2023版）.docx

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1、合同编号：黄山市委托购买（租赁）房地产经纪服务合同房屋【购买】【租赁】委托人：房地产经纪机构：房屋坐落：黄山市住房和城乡建设局（市城市管理局）黄山市房地产业协会制定说明1本合同文本为示范文本，由黄山市住房和城乡建设局（市城市管理局）与黄山市房地产业协会共同制定，提供给房屋购买（租赁）委托人与房地产经纪机构签订经纪服务合同时使用。2 .签订本合同前，委托人应查看该机构的营业执照和机构备案证明。委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，并提供复印件。委托人的代理人办理房屋购买（租赁）事宜的，应提供合法的授权委托书。3 .签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋购买（租赁）委托人说明

2、本合同内容，并书面告知以下事项：（1）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（2）房屋购买（租赁）的一般程序及可能存在的风险；（3）房屋购买（租赁）涉及的税费；（4）经纪服务的内容及完成标准；（5）经纪服务收费标准和支付时间；（6）其他需要告知的事项。4 .双方当事人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。5 .双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。6 .本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中

3、选择内容，以划“方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划X,以示删除。7 .双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。8 .双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；任何情况下，双方当事人都应当至少各持有一份合同原件。委托购买（租赁）房地产经纪服务合同房屋【购买】【租赁】委托人（甲方）：_【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，号码：通讯地址：联系电话：【

4、甲方代理人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，号码:通讯地址：联系电话：房地产经纪机构（乙方）:法定代表人：居民身份证号：【营业执照号码】【统一社会信用代码】：房地产经纪机构备案证明编号：住所：联系电话：第一条房屋【购买】【租赁】需求基本信息规划用途：【住宅】【商业】【办公】【_】；所在区域：【区】【县】;建筑面积：平方米至一平方米；户型：室厅厨卫；朝向：【南北通透】【不要全朝北】【不限】【】；电梯：【有】【无】【不限】；价格范围：【购买总价一万元至_万元，单价一元/平方米至_元/平方米】【租赁价格）;购买付款方式：【全款支付】【商业贷款

5、】【公积金贷款】【组合贷款】【_】；其他要求：O甲方如果变更房屋购买（租赁）需求基本信息，应及时通知乙方。第二条甲方义务1 .甲方应提供身份证明等资料，购买（租赁）意愿表达真实；2 .乙方提供经纪服务过程中，甲方应予配合并提供必要的协助；3 .甲方委托乙方购买（租赁）房屋后，自行与非乙方介绍的出卖（出租）人达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。4 .其他：o第三条乙方义务和经纪服务内容1 .查看委托人的身份证明等有关资料，现场查看符合委托人购买（租赁）需求的拟交易房屋，向不动产登记机构核实该房屋是否存在限制交易的信息；2 .为甲方提供房地产交易方面的政策咨询，寻找、提供、发布房源、客源信息；

6、3 .如实告知出卖（出租）房屋意向人有关甲方的相关信息，引领委托人实地看房；4 .协助交易双方协商、洽谈，确定成交意向；5 .促成交易双方签订房屋买卖（或租赁）合同；6 .不得故意隐瞒房屋交易有关的事实或者提供虚假情况;7 .其他：o第四条经纪服务期限和完成标准经纪服务期限自年_月_日起至自年_月_日止】【本合同签订之日起至甲方与房屋出卖（出租）人签订房屋买卖（租赁）合同之日止】【O乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为：【在经纪服务期限内,甲方与乙方介绍的房屋出卖（出租）人签订房屋买卖（租赁）合同】【JO第五条经纪服务费用（一）本合同第四条约定的经纪服务达到完成标准的，经纪服务费用【全部由甲方】

7、【全部由房屋出卖（出租）方】【分别由甲方与房屋出卖（出租）方】支付。（二）由甲方支付的经纪服务费用，按【房屋成交总价的_%计收】【房屋成交总价分档计收，分别为：【计收】，自乙方完成本合同第四条约定的经纪服务标准之日起日内，一次性支付乙方。（三）如因乙方过错导致房屋买卖（租赁）合同无法履行的，甲方无需支付乙方经纪服务费用。如果甲方己支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。（四）其他：。乙方收到甲方支付的经纪服务费用后，应开具正式发票。第六条违约责任1 .甲方应当依照本合同的约定支付经纪服务费用，甲方逾期支付或拒不支付的，每逾期一日，甲方按应付未付费用的_

8、%支付乙方违约金。2 .甲方自行与乙方介绍的意向出卖（出租）人签订房屋买卖（租赁）合同的，应按照【本合同第五条约定的经纪服务费用标准】【1支付乙方经纪服务费用。3 .乙方找到符合甲方要求的出卖（出租）人后，甲方拒绝与出卖（出租）意向人进行协商或签订合同的，属于甲方违约，甲方应支付乙方违约金一元，并支付乙方为主张违约聘请律师、调查取证、提起诉讼、公告、公证等支出的费用。若违约金不足以弥补损失的，甲方还应当赔偿损失。4 .乙方未提供或者未完全提供本合同约定经纪服务，导致最终未能签订房屋买卖（租赁）合同的，乙方不得收取经纪服务费用。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同中产生的争议应当协商解决，如协商不成，可由当地房地产经纪行业组织调解，不接受调解或调解不成的，【提交仲裁委员会仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起诉】【O第八条补充条款2.第九条合同生效1 .本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2 .本合同及附件共一页，一式一份，其中甲方一份，乙方份，【_】_份,_份。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：甲方代理人（签章）：_乙方（签章）：【房地产经纪人】【房地产经纪协理】（签名）：证书编号：【房地产经纪人】【房地产经纪协理】（签名）：证书编号：联系电话：签订日期：_年_月日