旅游产业强镇建设方案.docx

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1、旅游产业强镇建设方案目录第一章项目总论6第二章 项目宏观背景分析7一、城镇旅游发展背景7二、区域社会经济背景8三、区域旅游发展背景9第三章 市场可行性分析11一、市场需求调查11（一）本地和xxx市场 12（二）xxx及xxx周边地区16（三）xxx地区19二、市场供给调查22（一）房地产市场22（二）旅游市场25第四章 项目建设可行性28一、交通区位条件分析28二、政策环境条件分析29三、自然环境条件分析30第五章 建设方案和内容31一、项目总体思路31二、重点建设项目32（一）旅游房地产项目32（二）综合服务配套项目34（三）户外休闲娱乐项目34三、配套施设建设35（一）交通基础设施建设3

2、5（二）给水及供电设施37（三）信息咨询服务设施37（四）环境治理和保护38（五）其他设施38第六章 环境保护41一、设计依据、原则及目标41（一）设计依据41（二）环境保护目标41（三）环境保护原则42二、环境现状及环境影响因素分析43（一）环境现状43（二）环境影响因素分析44三、环境保护防治规划46（一）施工期间污染处理措施46（二）运行期间污染处理措施47（三）环境监督管理48第七章 节能节水和消防50一、节能节水50（一）节能措施50（二）节水措施51二、消防工程52（一）消防工程规划原则52（二）工程措施53（三）防震54（四）防洪54第八章 项目组织管理与实施进度计划55一、建设

3、项目组织机构55二、项目工程设计管理55（一）建设项目工程设计管理55（二）工程设计招投标55（三）工程设计外部协作条件管理56（四）工程设计过程的管理56三、项目招投标57四、建设项目合同与管理58（一）建设项目合同59（二）建设项目合同管理59五、建设项目质量管理63（一）建设项目质量管理的八项原则63（二）建设项目质量管理的三全管理67第九章投资估算及资金筹措68一、投资估算68（一）编制依据68（二）投资估算69二、项目资金筹措方案70（一）最大限度争取公有资金70（二）筹措自有资金71（三）招商引资71（四）争取优惠信贷72（五）资本化经营72第十章项目社会和生态效益分析73一、经济

4、效益73二、社会效益分析73（一）促进当地国民经济和相关产业的发展73（二）增加就业机会，缓解就业压力74（三）提高当地居民素质，促进社会文明发展74三、生态效益分析75（一）促进资源与环境保护75（二）有利于提高人们的环境保护意识75第十一章 项目风险分析76一、政策风险76二、市场风险76四、建设项目合同与管理58（一）建设项目合同59（二）建设项目合同管理59五、建设项目质量管理63（一）建设项目质量管理的八项原则63（二）建设项目质量管理的三全管理67第九章投资估算及资金筹措68一、投资估算68（一）编制依据68（二）投资估算69二、项目资金筹措方案70（一）最大限度争取公有资金70（

5、二）筹措自有资金71（三）招商引资71（四）争取优惠信贷72（五）资本化经营72第十章项目社会和生态效益分析73一、经济效益73二、社会效益分析73（一）促进当地国民经济和相关产业的发展73（二）增加就业机会，缓解就业压力74（三）提高当地居民素质，促进社会文明发展74三、生态效益分析75（一）促进资源与环境保护75（二）有利于提高人们的环境保护意识75第十一章 项目风险分析76一、政策风险76二、市场风险76四、建设项目合同与管理58（一）建设项目合同59（二）建设项目合同管理59五、建设项目质量管理63（一）建设项目质量管理的八项原则63（二）建设项目质量管理的三全管理67第九章投资估算及

6、资金筹措68一、投资估算68（一）编制依据68（二）投资估算69二、项目资金筹措方案70（一）最大限度争取公有资金70（二）筹措自有资金71（三）招商引资71（四）争取优惠信贷72（五）资本化经营72第十章项目社会和生态效益分析73一、经济效益73二、社会效益分析73（一）促进当地国民经济和相关产业的发展73（二）增加就业机会，缓解就业压力74（三）提高当地居民素质，促进社会文明发展74三、生态效益分析75（一）促进资源与环境保护75（二）有利于提高人们的环境保护意识75第十一章 项目风险分析76一、政策风险76二、市场风险76三、财务风险77第二章 项目宏观背景分析在对当前的宏观背景、旅游业

7、发展趋势和政策背景进行简介基础之上，主要对城镇旅游背景、社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析。一、城镇旅游发展背景旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇，如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄，有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城，以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原

8、生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。二、区域社会经济背景从城市结构调整和城市发展走向来看，XX旅游综合开发项目所在区域是城市向新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战略要地，承接城市的总体发展方向。土地整合开发是XXX沿海地区经济发展的必然趋势。滨海大道的建设，促进了 xxx沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城镇，形成港口运输、观光旅游以及农业产业一体化的新国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一

9、个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。二、区域社会经济背景从城市结构调整和城市发展走向来看，XX旅游综合开发项目所在区域是城市向新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战略要地，承接城市的总体发展方向。土地整合开发是XXX沿海地区经济发展的必然趋势。滨海大道的建设，促进了 xxx沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城镇，形成港口运输、观光旅游以及农业产业一体化的新续发展，将全力推进XX市旅游业的开发发展，将XX打造为“世界湿地休闲之都”。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三

10、角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩

11、涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内

12、部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离

13、观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等

14、丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船、骑马等。XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。这里系XXX入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成