拓客巡展招标文件.docx

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1、石家庄德贤华府项目拓客巡展招标文件2019年 月目录第一篇投标须知3第一章总则3第二章投标文件的编写6第三章投标文件的签章及封装要求6第四章投标文件递交7第五章投标有效期8第六章评审8第七章确定中标人9第八章合同的授予9第九章文件拥有及版权9附件：项目初步定位思路10第二篇投标文件格式12商务部分12技术部分19第三篇工作内容21第四篇合同条款建议29第一篇投标须知第一章总则1.1. 项目概述1.2. K项目概况土地用途为住宅、商服、教育用地。商服用地容积率W4. 5,住宅用地容积率W2.8。主要用地指标如下：1.3. 本文件中名词定义：1.4. K业主：1.4.2. （“甲方”），系由集团有

2、限公司出资成立的全资子公司。1.4.3. 投标人：响应本招标文件的具备相应资格的房地产拓客巡展公司。1.1、 2. 4、中标人：业主经过合法招标程序而选定的拓客巡展公司（“乙方”）。1.3、 拓客巡展公司的合同期限正常情况下，以自然年为单位签订广告合同。1.4、 合格的投标人合格的投标人应同时具备以下条件：（1）具备房地产拓客巡展执行、广告制作及发布、企业形象策划等范围的非联合体公司。（2）企业营业执照、组织机构代码、税务登记证均在有效期内。（3）具备丰富的高端住宅、城市综合体项目的推广经验。以上条件均需满足，方可成为符合资格投标人，参与本次项目招标。1.5、 时间安排序号内容时间安排备注1发

3、放招标文件2019年 月 日至2019年 月 日石家庄市裕华区德贤公馆售楼处大会议室5开标、评标时间2019年 月 日开始6中标通知书投标有效期内将以书面形式发至中标人7签订合同发送中标通知书后30日内备注:(1)抽签、评标地点如下:地点：育才街槐北路交口西南角中茂海悦写字楼10层联系人：黄春阳电话：0311-67261080 传真:0311-67261255以上地点、方式如有变动，以最新通知为准。业主不组织现场踏勘。如投标人认为有必要，可自行安排现场踏勘；或可联络业主提供协助。投标人应自行承现场踏勘的费用及责任、风险。16、投标费用无论投标的结果如何，投标人均自行承担因参加本项目招标而发生的

4、一切费用和开支。1.7、 招标文件的补遗、澄清、修改投标人若对招标文件有疑问，需要业主予以澄清，应在前述提问截止日期前以书面(可以以先传真后送达的形式)向业主提出；业主将就投标人提出的问题以答疑的形式在答辨会上进行解释。业主对本次招标事宜有修改及解释权。不论是业主根据需要主动对招标文件进行必要的修改或澄清或是根据投标人的疑问对招标文件做出的修改或澄清，业主都将同时将补遗文件或答疑以书面形式在投标文件递交截止日期前1日提交给所有投标人。第二章投标文件的编写1.2、 投标文件的组成及要求（1）投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按要求提供投标文件,并保证所提供的全部资料的真实性。（2）投标文件格式

5、要求：投标文件采用中文编写，投标方案部分采用PPT格式，其余以A4纸装订。（3）投标文件按照“技术部分”、“商务部分”装订成两册。（4）除书面的投标文件外，还要求提供投标文件的电子文档（优盘形式）。电子文档应与书面的投标文件保持一致。（5）如书面的投标文件与投标文件的电子文档内容不一致时，业主将以书面投标文件为准。1.3、 投标文件内容编写要求投标人应按照招标文件第二篇“投标文件格式”中技术部分、商务部分的要求编写。1.4、 投标人的承诺投标人必须对下列各项做出承诺：（1）本项目所采取的拓客巡展模式最终由招标人在签订拓客巡展合同时确定，中标人对此无异议。（2）投标人所委派的主要服务人员在中标后

6、不得任意更改。如需更换必须获得业主书面同意，且更换人需有同等级与服务经验的人员，如未经业主同意，投标人擅自变更项目组主要人员（项目负责人及各专业主要人员），则视为违约，业主有权终止履行合同，并可向中标人追讨其违约责任。（3）投标人保证在投标过程中，严守国家法律、法规，本着诚实守信的原则，无互相串通投标报价、无排挤其它投标人的合法权益、无向业主或评委成员行贿谋取中标、无以他人名义投标或以其它方式弄虚作假骗取中标的不良行为。（6）针对业主招标文件内有关项目的文件及信息保密，若因投标人违反保密义务给招标方造成损失的，投标人需承诺赔偿。（7）投标人不得以任何形式打听和收集评审情况，不得以任何形式干扰评

7、审工作。投标人若违反上述要求，其标书将不被采纳。（8）投标人在投标文件中须明确承诺所有提供的策划方案，广告创意设计和一系列的文案、CK VI设计均不侵犯业主或任何第三方权利，若涉及侵犯他人权利及知识产权,所有的侵权责任均与业主无关,如因此侵权行为给业主造成直接和间接的经济损失，需由投标人负责赔偿。若不涉及任何侵权，则上述策划方案、广告创意等所有权及知识产权应归业主所有。第三章投标文件的签章及封装要求3. 1、投标文件的份数投标人应提交投标文件正本1套、副本3套及电子文档一份；每套正本或副本投标文件均由一册技术部分和一册商务部分组成。在每一册投标文件上要明确注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本

8、发现差异，以正本为准。所有投标文件将于投标人讲解时当场拆封，发放给评委。之前由投标人自行进行妥善保管，如因泄密而产生侵犯知识产权行为，业主不承担任何责任。3.2、 投标文件的签章（1）所有投标文件（正、副本）均须及骑缝章。（2）投标文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并应在投标文件封面的右上角清楚地著名“正本”或“副本”的字样。并由投标人正式授权人签署，加盖公章。有增加或修正的各项，都应由投标文件签字人签字证明及加盖公章。3.3、 投标文件的密封与标识（1）投标文件必须按规定将商务部分与技术部分分别进行密封，在外层包封封口处加盖投标人单位公章。（2）投标人应按以下规定包封投标文件：将投标文件

9、正本、副本及电子文档（商务部分、技术部分）包封成一包。封面上应注明以下投标标识：项目名称： 石家庄德贤华府项目拓客巡展投标文件投标人名称：XXX投标人地址：XXX（3）如果包封没有按上述规定密封并加写标识，其投标书将被视为废标，业主有权予以拒绝，并退还给投标人。第四章投标文件递交投标人应按本投标须知第一章1. 5所述的地点、日期和时间携带投标文件，按抽签顺序到场进行讲解。递交投标文件者须是法定代表人或法定代表人授权委托人，并需携带有效证件：法定代表人证明书和本人身份证，或法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及委托代理人本人身份证;否则，业主拒绝接受投标文件，且不承担任何责任。第五章 投标有效

10、期投标有效期为90天，在特殊情况下，业主可以根据需要，以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件。第六章评审6.1、 招标人将按相关规定组成评标小组，进行评标。评标按公开、公平、公正、效益的原则进行。6.2、 投标人在陈述答辩过程中，可以对投标文件进行解释、说明、澄清，但不得对人员安排、报价等实质性内容做任何更改。如陈述答辩的内容与投标文件的内容之间有冲突、矛盾的，除陈述答辩对投标文件中的错漏进行的修正、补充外，均以招标文件为准。6.3、 澄清确认函评审过程中，评标委员会将对投标文件作进一步的审核或对

11、招标文件作出澄清或修改。如有需要，评标委员会将对相关的投标人发出疑问与回复，并要求投标人在指定时间内就疑问内容作出解答、更正、澄清或确认有关事项。业主将根据其需要，有权决定是否对投标人发出澄清确认函将全部或部分的疑问与回复包括在合同内。投标人须在指定时间内同意及接受澄清确认函所述事项。6.4、 评分标准商务标详细评审表编评审内评审标准商务标评审备号容A：B：C：I）：E：F：1商务标制作主要商务标文件齐全。合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：2投标书1、投标项目和部品名称准确；2、注明了投标总价及总工期：3、投

12、标总价的大小写一致；4、有投标人及法定代表人的盖章和签字。口合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：格格说合合要；不必明合格口不合格必要说明：口合格口不合格必要说明：3法人代表授权书1、授权范围至少包含投标的全过程：2、授权代表人的姓名与身份证号码与身份证复印件一致；3、有投标人及法定代表人的蛊章和签字。合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：口合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：4交付，验收1、明确将采购部品送达至招标人指定地点；2、验收方式完全响应招标文件要求。口合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格

13、必要说明：格格说合合要；口在呼明合格口不合格必要说明：合格口不合格必要说明：5付款方式付款比例和条件没有重大偏离。口合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：合格口不合格必要说明：6质保期（如有）符合招标文件要求。口合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必耍说明：口合格口不合格必要说明：7售后服务（如有）符合招标文件要求；符合行业惯例：符合国家要求。口合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格口不合格必要说明：合格口不合格必要说明：8其他合同商务条款其他合同商务条款没有重大偏离。合格口不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：合格不合格必要说明：商务标详细评审结果（通过标准：以上各项评审项FI均为