国家康居工程××园１号住宅楼施工组织设计方案.docx

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1、郑州清华园1号住宅楼施工组织设计目录一、编制依据1二、工程概况-2三、施工部署-4（一）施工组织-4（二）任务划分6（三）施工部署原则、施工顺序7（四）工程目标8（五）施工总计划8四、施工准备12（一）技术准备12（二）生产准备13（三）其他准备15五、主要施工方法及技术措施15（一）流水段划分15（二）大型机械选用16（三）施工特点16（四）施工流程及重点决策16（五）测量放线20（六）土方开挖与回填21（七）钎探、验槽22（A）垫层与钢筋混凝土底板22（九）钢筋工程23施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。（十）模板工程26（十一）混凝土工程28（十二）

2、垂直运输与吊装30（十三）预制构件30（十四）砌体工程32（十五）架子工程34（十六）冬雨期施工39（十七）屋面保温、防水41（十八）厨房、卫生间防渗防漏43（十九）门窗制作安装43（二十）外墙装饰44（二十一）内墙及顶棚粉刷45（二十二）油漆涂料48（二十三）楼地面49（二十四）安装工程52（二十五）成品保护53六、主要施工管理措施53（一）质量保证措施53（二）工期保证措施54（三）技术管理措施55（四）安全保证措施55（五）消防保卫措施56（六）文明施工与环保措施57施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。（七）工程保修和回访承诺58七、经济技术指标59

3、八、总平面图59附图1：首层平面图附图2：施工进度横道图计划附图3：基础施工阶段现场平面布置图附图4：主体施工阶段现场平面布置图附图5：装修施工阶段现场平面布置图施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。一、编制依据编制依据一览表序号类别名称编号日期1合同郑州XX园1号住宅楼工程承包合同2图纸国家康居工程郑州XX园SW0028-751-12002.2.1常用木门88ZJ601建筑构造用料做法98ZJ001变形缝98ZJ111坡屋面98ZJ211楼梯栏杆98ZJ401阳台外廊栏杆98ZJ411内墙装修及配件98ZJ501室外装修及配件98ZJ901民用多层砖房抗震

4、构造98ZG002钢筋混凝土平板92ZG301钢筋混凝土单梁92ZG311钢筋混凝土过梁92ZG313预应力混凝土空心板96YG2033要标准图集SP预应力空心板99ZG408住宅厨房烟气集中排放系统图集93J沪104土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工及验收规范GBJ202-83砖石工程施工及验收规范GBJ203-83混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92木结构工程施工及验收规范GBJ206-834规范规程准屋面工程施工及验收规范GB50207-84已废止混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-98土工试验方法标准GBJ123-88建筑地面工程施工及验收

5、规范GB50209-95施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。建筑装饰装修工程施工及验收规范GBJ210-83组合钢模板技术规范GBJ214-89建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GBJ242-82建筑电气工程施工及验收规范GB50259-96建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88中华人民共和国建筑法1997.11.1建筑安装工程安全技术规程1956.5.25建筑安装工程承包合同条例1983.8.8建设工

6、程质量监督管理规定1990.4.9建筑安全生产监督管理规定1991.7.9建设工程施工现场管理规定1991.12.55法规中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10.29中华人民共和国固体废物污染防治法1995.10.30郑州市东风建设开发公司招标文件6其他本公司质量手册2000.9.1本公司施工组织设计编制指导书2000.9.10二、工程概况本工程位于郑州市南阳路北端、的义园区内，开发商是郑州市XX房地产开发有限公司。本公司中标的1号住宅楼概况如表2-1所示。施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。工程概况表2-1工程名称XX园1号住宅楼建设单位郑州市X

7、X园房地产开发有限公司设计单位XXXX部郑州设计研究院监理单位郑州XX建设监理有限公司质量监督单位郑州市质量监督站XX室施工承包单位河南省XX建筑安装公司合同范围基础、主体、安装承包方式包工、包料总造价（万元）217.43合同工期目标300日历天合同质量目标优良建筑设计概况表2-2建筑面积4839.07m2占地面积719.23m2建筑用途居住标准层建筑面积730.82m2层数7层建筑总高度22.90m平面尺寸长61.86m义宽26.49m屋面防水做法SBS复合防水门窗材料塑钢、木层高3.OOm基本轴线距离3600mm0.000相当于绝对标高99.90m室内外高差700mm外装饰做法内装饰做法9

8、8ZJ001外墙22地面98ZJ001地49、地55楼面98ZJ0011楼1、楼27墙面98ZJ001墙4、19油漆98ZJ001涂1、涂2、涂13顶棚98ZJ001顶1、4门窗85系列白色塑钢窗施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。结构设计概况表2-3地基土分类承载力地下水性质潜水第一层填土地下水位7.058.09m第二层粉土135kPa地下水质对混凝土弱腐蚀第三层粉土HOkPa渗透系数地基类别天然地基楼梯结构形式现浇板式基础形式整板底板厚度400mm地下混凝土类别普通抗震设防烈席7度基础混凝土强度等级C200.000以下墙体烧结普通砖基底标高-2.50m

9、最大基坑深度1.90m地上结构形式砌体结构楼盖结构形式预制、部分现浇承重墙体材料承重空心砖非承重墙体材料GSJ夹心板梁柱钢筋类别I、级板钢筋类别冷轧带肋钢筋钢筋接头类型绑扎现浇梁C20现浇板C20柱C20混凝土强度等级预制梁C20预制板C30外墙厚度240mm内墙厚度240mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁24OmnIX24OnIm240mmX450mm240mm200mm柱24OmnIX24OnIm240mm360mm最大跨度4200mm最大预制构件重量504专业设计概况表2-4名称设计要求管线类别上水暗埋铝塑管下水暗埋塑料管雨水塑料管上下水热水照明铜芯塑料线电气避雷三类防雷12镀锌圆钢

10、三、施工部署(一)施工组织：(1)项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。图3T项目组织结构图(2)项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。项目经理部主要

11、人员及分工职责表3-1序号姓名性别年龄专业职务职责1男38土建项目经理全面、安全2男33土建项目副经理生产、计划3男36土建主任工程师资料、技术4女29预算预决算、统计5男35档案技术资料6男30质量质量、安全7男28材料材料采购、设备管理8男61会计财务管理、成本核算(3)项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。项目经理部职能部门分工表表3-2序号部门名称分工职能1生产部制定施工计划及实

12、施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表2技术部编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理3质量安全部工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理4材料设备部材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管5财务部工程财务管理、成本核算、劳务结算6综合办公室现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调（二）任务划分根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计

13、划要求进行施工。施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。项目经理部专业施工队分工表表3-3序号队伍名称分工职能1防水施工队屋面防水及卫生间防水的施工2安装施工队给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等3装修施工队内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等4辅助施工队施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。5主体施工队土方开挖

14、及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等(三)施工部署原则、施工顺序(1)施工部署原则：根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。(2)施工顺序：土方开挖一素混凝土垫层一钢筋混凝土整板式基础一0.00以下墙体砌筑f室内外方回填一0.00以上主体结构砌筑一屋面保温、防水一装饰装修及水、电、暖安装同时进行一门窗制作安装一油漆涂料一零星工程。(3)施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备施工组织设计国家康居工程XX园1号住宅楼版权所有，不得进行刻录和网络上传。阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装