建筑工程装饰装修监理实施细则.docx

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1、装饰装修施工监理实施细则编制人:审批人:编制时间：年 月审批时间：年 月一、工程概况3二、编制依据3三、设计概况表4四、工程施工重难点822五、监理工作流程六、监理工作内容10七、监理工作方法和措施20一、工程概况本项目为X项目，位于1商业片区东北角，北至r路，东邻d路,西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。二、编制依据序号类别文件名称编号1技术规范山东省居住建筑节能设计标准DB375026-20142公共建筑节能设计标准GB50189-20153民用建筑工程室内环境污

2、染控制规范GB503252010（2013 版）4质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20195建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20186建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20167建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139安全技术规程安全防范工程技术规范GB50348-201810施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-201611建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201612施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200513建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ/T 12

3、8-201914建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201115图纸经业主确认（盖章）的全部设计图纸、设计变更、地质勘察报告/16监理规划本工程监理规划三、设计概况表序号工序做法位置1楼面1、20厚1:2水泥砂浆抹平压光2、钢筋混凝土楼板F-B01水泥砂浆楼面（无防水）无防水要求的管井、吊装口、卸货平台台阶、电缆夹层与热力站等设备用房内部楼梯与台阶、为著名的机房、储藏室2楼面1、20厚1:2水泥砂浆抹平压光2、1.5厚聚氨酯防水涂料3、钢筋混凝土楼板（完成面符合找平要求）F-B02水泥砂浆楼面（有防水）有防水要求的设备管井3楼面1、50厚C20细石混凝土随打抹平，上撒1:1水泥砂

4、子压实赶光2、素水泥浆一道3、钢筋混凝土楼板F-C01细石混凝土楼面（无防水）无防水要求的机房4楼面1、20厚1： 3干硬性水泥砂浆2、1.5厚聚氨酯防水涂料3、50厚C20细石混凝土随打抹平，向地漏找迷坡4、钢筋混凝土楼板F-C02水泥砂浆楼面（有防水、无地沟）有防水要求的设备房间5楼面1、20厚1： 3干硬性水泥砂浆2、1.5厚聚氨酯防水涂料3、20厚1： 2. 5水泥砂浆抹平压实赶光4、最薄处30厚CL7. 5轻集料混凝土垫层，向地沟找1%坡（地沟做于此层）5、钢筋混凝土楼板F-C03水泥砂浆楼面（有防水、有地沟）有防水要求的设备房间。换热站、公寓换热站6楼面1、50厚C20混凝土内配。

5、4配00钢筋,随打随抹平压光2、最薄处30厚CL7. 5轻集料混凝土垫层，向地沟找1%坡3、隔振垫层：50厚隔音垫板（聚乙烯与丁基橡胶交联发泡板）4、20厚1： 2. 5水泥砂浆保护层5、1.5厚聚氨酯防水涂料6、20厚1： 2. 5水泥砂浆抹平压实赶光7、钢筋混凝土楼板F-C05细石混凝土楼面（有防水、有隔振）有防水且有隔声降噪要求的设备用房酒店给水泵房中水泵房办公、公寓、商业给水泵房消防泵房制冷机房序号工序做法位置7楼面1、30厚1： 2水泥砂浆抹平压光2、隔振垫层：50厚隔音垫板（聚乙烯与丁基橡胶交联发泡板）3、钢筋混凝土楼板F-C05A水泥砂浆楼面（无防水、有隔振）无防水且有隔声降噪要

6、求的设备用房8楼面1、混凝土密封固化剂+金刚砂耐磨骨料2、50厚C30混凝土随捣随光，内配筋6200双向，面层伸缩缝按4. 2m分割3、钢筋混凝土楼板F-C06耐磨固化地坪楼面地下车库及室内卸货平台9楼面1、混凝土密封固化剂+金刚砂耐磨骨料2、70厚C30混凝土随捣随光,内配筋6200双向，面层伸缩缝按4. 2m分割3、50-80厚C15细石混凝土垫层找坡4、钢筋混凝土楼板F-C07耐磨固化地坪楼面地下车库最底层10楼面1、混凝土密封固化剂+金刚砂耐磨骨料表面做防滑凹槽（槽宽10深5,间距50）2、50厚C30细石混凝土随捣随光，内配筋6200双向3、20厚1:2. 5水泥防水砂浆（掺防水剂）

7、保护层（仅用于室外汽车坡道）4、20厚1:2. 5水泥防水砂浆（掺防水剂）保护层（仅用于室外汽车坡道）5、L 5厚聚氨脂防水涂料二道（仅用于室外汽车坡道）6、素水泥浆一道7、钢筋混凝土结构板SW-07耐磨固化防滑坡道结构坡道汽车坡道11楼面1、8混凝土密封固化剂+金刚砂耐磨骨料表面做防滑凹槽（槽宽10深5,间距50）2、90厚C30细石混凝土随捣随光，内配筋6200双向3、M5砌块砌筑，水泥砂浆找平。4、钢筋混凝土结构板SW-08耐磨固化防滑坡道回填坡道汽车坡道12楼地面1、150高（消控室为100高，IDC机房为150高）PVC防静电架空地板2、表面修补平整，刷两遍防尘漆3、钢筋混凝土楼板F

8、-R01PVC架空防静电活动地板楼面消控室、安防、弱电机房、IDC机房等13楼地面1、预留80厚面层2、20厚1:2水泥砂浆抹平压光F-R02水泥砂浆楼面1#楼办公室、会议室等序号工序做法位置3、钢筋混凝土楼板办公区域14楼地面1、预留80厚面层2、20厚1:2水泥砂浆抹平压光3、钢筋混凝土楼板F-S01水泥砂浆楼面1#楼,2#楼除大堂外的候梯厅、走道等公共空间15楼地面1、预留80厚面层2、20厚1:2水泥砂浆抹平压光3、钢筋混凝土楼板F-S01A水泥砂浆楼面1#楼,2#楼公共区域、休闲、商业16楼地面1、10厚地毯2、5厚橡胶海绵地毯衬垫3、20厚1： 2. 5水泥砂浆抹平压实赶光，刷两遍

9、防尘漆4、65厚CL7. 5轻集料混凝土垫层5、钢筋混凝土楼板F-S02地毯楼面（隔音）1#楼,2#楼楼17楼地面1、预留30厚面层2、20厚1： 2水泥砂浆抹灰3、钢筋混凝土楼板F-S03水泥砂浆楼面1#楼,2#楼公共区域楼梯、平台18楼地面1、预留30厚面层2、20厚1： 2水泥砂浆抹平压光3、素水泥浆一道4、50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平（上下配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于30厚，沿外墙内侧贴20*50挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平5、0. 2厚真空镀铝聚酯薄膜6、30厚挤塑聚苯板绝热层7、1.5厚聚氨酯防水涂料防潮层8、20厚1： 3水泥

10、砂浆找平9、素水泥浆一道10钢筋混凝土楼板F-S04水泥砂浆低温热水辐射热采暖楼面1#楼,2#楼地暖大堂19楼地面1、预留250厚面层及地沟2、20厚1： 3水泥砂浆保护层3、2.0厚聚氨酯防水涂料4、20厚1： 3水泥砂浆找平层5、钢筋混凝土楼板F-T01水泥砂浆楼面（有防水，300厚，有地沟）3#楼用于厨房等20楼地面1、预留90厚面层及做法F-T02水泥砂浆楼面（有防水）序号工序做法位置2、20厚1： 3水泥砂浆保护层3、2.0厚聚氨酯防水涂料（卫生间上翻300,垃圾间上翻500）4、20厚1： 3水泥砂浆找平层5、钢筋混凝土楼板卫生间21楼地面1、10厚防滑地砖，干水泥擦缝2、30厚1

11、： 3干硬性水泥砂浆结合层3、50厚CL7. 5轻集料混凝土垫层（地下办公取消此层）4、钢筋混凝土楼板F-T03地砖楼面公共区走道、地下办公、配电室、钢瓶间等有洁净要求的房间22楼地面1、预留10厚面层2、30厚1： 3干硬性水泥砂浆结合层3、钢筋混凝土楼板F-T04水泥砂浆楼面楼梯间23楼地面1、8T0厚地面砖，砖背面刮水泥砂浆粘贴，稀水泥砂浆擦缝2、30厚1： 3干硬性水泥砂浆结合层3、800厚CL7. 5轻集料混凝土填充层4、现浇钢筋混凝土楼面F-T05地面砖楼面地下车库带电缆沟的变配电室做法24楼地面1、20厚1： 2水泥砂浆抹平亚光2、素水泥浆一道3、30厚C20细石混凝土4、2.0

12、厚聚合物水泥防水涂料5、20厚1： 3水泥砂浆找平6、素水泥浆一道7、现浇钢筋混凝土楼板F-T07水泥砂浆楼面1#楼避难间楼面25楼地面1、8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、20厚1： 3干硬性水泥砂浆3、20厚1： 3水泥砂浆找平层4、现浇钢筋混凝土楼板F-T08陶瓷地砖楼面2#楼公寓楼面26楼地面1、预留30厚面层2、20厚1:2水泥砂浆抹平压光3、素水泥浆一道4、现浇钢筋混凝土楼板F-T09陶瓷地砖楼面1#楼酒店空中大堂27楼地面1、50厚C20混凝土内配4100钢筋，随打随抹平压光2、d厚CL7.5轻集料混凝土填充层，向地F-T10细石混凝土楼面（有防水，有地沟，厚度详单体）序号

13、工序做法位置漏找迷坡3、20厚1： 3水泥砂浆保护层4、2.0厚聚氨酯防水涂料5、20厚1： 3水泥砂浆找平层6、钢筋混凝土楼板用于消防泵房、给水泵房、换热、换冷机房等UiI、工程施工重难点1、总承包管理是本工程的重点，总包人与分包之间是管理与被管理、服务与被服务的关系；在施工过程中如何保证与总包单位的协调与配合，是工程顺利完成的重要保证。现场需加强各方的协调配合，交叉作业、施工技术是协调管理的重点。2、做好垂直运输保障是本工程确保进度的重难点，电梯数量有限，运输单体较多，使用单位繁多，需要求施工单位制定材料运输制度，合理有效组织各单位材料运输有条不紊的进行。3、安全管控难度大，门窗洞口多，施工时易拆除临边防护。安全防护是控制的重点；需加大巡视力度，并要求施工单位对施工人员做好安全技术交底。4、细部收施工技术管理难度大，细部收处理直接决定装饰工程的整体效果，要求施工单位严格按施工方案落实