商业项目设计任务书.docx

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1、商业项目设计任务书-独立商业设计要求建议3.餐饮类设计要求1）商业街整体采用框架结构，空间布局可自由分割。2）在总平面布置上，应防止厨房的油烟、气味、噪声及废弃物对邻近建筑物的影响。3）厨房墙壁应有1.5米以上的瓷砖或其他防水、防潮、可清洗的材料制成的墙裙，各阴角宜做成弧形。4）地面应由防水、不吸潮、可洗刷的材料建造，并应当有一定的坡度和良好的排水系统。5）配备足够的照明、通风、排烟装置和有效的防蝇、防尘、防鼠以及污水排放和符合卫生要求的废弃物存放设施。6）疏散宽度设置在单层、多层民用建筑内的餐饮场所，其楼梯和走道最小净宽不应小于1.1m,首层疏散外门取小净宽不应小于1.4mo7）加大开窗面积

2、,采用大面积落地玻璃8）门脸面向潞苑中路,可安装统一广告招牌9）每户作好上下水,天然气,排污池等管道的预留口二、会所商业设计要求建议1.会所分割：一层：出售，引入医疗保健室、综合超市、银行等基础设施配套。二层：出售，以外向型经营的项目为主,。面积：200m,面积:150m,面积：300m1三层：租售结合，会所设施侧重休闲类活动，适合老年人或夫妇带着儿童一起活动，各有所乐。A便利店开店设计要求D选择楼层要求首层2）电力要求：要求有动力电保证电力25千瓦以上3）要求有独立的广告位；4）必须是产权单位；5）房屋必须是框架格局，永久性建筑；A美容美发店设计要求1）面积要求：标准80200平方米2）电力

3、要求：民用电3）选择楼层要求：一层、二层、三层4）要求有独立的广告位；5）必须有较为合理的上、下水设施6）每户作好上下水,天然气,排污池等管道的预留口健身房开店设计要求1）面积要求标准4002000平方米2）电力要求民用电3）选择楼层要求物业的地下一层至地上五层，层高3米以上，5米最佳4）要求大开间、通风系统良好5）要求明显广告标示综合服务类商业建筑设计要求：面积平方米电力楼层设计要求家居饰品店标准200-1000民用电一层,二层临街商铺独立门面，要求通风采光良好，承租期不超过三年快照标准150-600民用电一层或二层独立门面，广告位，橱窗展示，承租期3-5年药店标准150-400民用电一层或二层，层高3米承租3年以上，除商场外要求独立门面，300-500米内无药店，产权必须归业主所有花店标准10-30民用电一层临街商铺独立门面，要求通风采光良好，承租期不超过三年.租售建议考虑投资回报受市场因素影响较多，成本回收年限较长，以本项目的商业体量，建议最终以出售为主。