关于城市微更新浅析材料汇编（5篇）.docx

《关于城市微更新浅析材料汇编（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于城市微更新浅析材料汇编（5篇）.docx（27页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、关于城市微更新浅析材料汇编（5篇）篇1：180处微更新，“绣”出城市空间“新花样”XX市持续推动城市存量空间的活化与利用，让“居民企业都说好”一座城市的品格和气质，往往藏在一条道路，一个楼座，一个社区中。正是这些不同形态的城市“微细胞”，让人可以感受、触摸一座城市的温度和调性。城市是一个有机生命体。当前，城市建设发展主基调已经从增量建设转向存量提质，越来越多的城市开始尝试用微更新手段焕活“微细胞”。在上海，有着“半部近代史”之称的愚园路，通过更换陈旧的公共设施、重塑街区景观结构，完成了社区微更新，被称为“螺娜壳里做道场”式的更新样本。在北京，建于上世纪80年代的老化纤厂职工宿舍，通过设置社区公

2、园、便民摊点、老年餐桌等便民服务内容，使这里真正成为一个服务老社区的新社区中心。在武汉，老旧废弃厂房变身良友红坊文化艺术社区，室外艺术作品在将整个园区填满的同时，也实现了对原有场地的“场所精神再造”。在青岛，微更新也在城市的不同角落渐次实施，将一些与时代渐行渐远的“微细胞”焕新到现代语境中，为整座城市“赋能”。记者了解到，继2023年实施微更新80处后，今年，青岛将继续通过打造100个主要区域、重要节点具有示范意义的项目，推动城市存量空间的活化与利用。“繁花三明”从老旧街区到生活新空间随着天气的转暖，王建玲会经常来到新建设的社区小广场，晒晒太阳，和邻居们一起拉拉家长里短，或者漫步于繁花中，尽享

3、春天的美好。通过微更新，三明路社区变得时尚起来。之前，王建玲并不爱出门，主要原因是没地儿可去。“年纪大了，远的地方去不了，近的地方不想去。”这个在市南区金门路街道三明路社区住了20多年的老住户，正在随着社区的“微更新”而更新着自己的生活习惯。“三明路社区变了。”越来越多的居民发出像王建玲一样的感慨。曾经的三明路社区在社区居民眼里，并不是很“如意”：楼院大多是上个世纪八九十年代建的老楼，普遍存在失修、失管、失养，市政配套设施不完善，社区服务设施不健全的问题。结合老旧街区改造，包括燕儿岛路一小区，古田路一片区、二片区，三明北路一片区、二片区，三明南路一片区，福清路小区等七个区域的64栋楼座、院落以

4、及道路，增设了充满时尚气息的小广场、小花园，让这些区域从暮霭沉沉的状态中被唤醒，再次焕发出生机与活力。通过微更新，三明路社区荒芜的边角地变身微笑公园。一直以来，位于三明路社区的三明南路有着“最美樱花小路”的美誉，为了扩大赏花效应，此次改造结合社区“樱花”特色，让“繁花三明”的主题深入人心。“我们打造了特色花街，以荆喜相遇为主题，用紫荆花打造三明路；以微笑漫步为主题，用蔷薇、紫薇花打造三明北路。我们还通过一区一花景的特色植物，打造充满浪漫氛围的三明花海，呼应繁花三明的设计理念，以牡丹、月季、八仙花等寓意富贵吉祥、幸福、阖家团圆的木本花卉为主，结合这次改造范围内的七个片区分别种植，比如燕儿岛路一小

5、区特色花卉为八仙花，古田路片区特色花卉为牡丹。”市南区金门路街道办事处城区发展办公室负责人袁春久介绍，栽种的花期可从每年的2月持续至8月，游人可沿着小路慢慢走入花境，步移景异，感受不同的花境，品味大自然的美好。“我们社区不但变美了，还变得更有人情味了。”同样在三明路社区住了20多年的居民李昌盛说。原来，为了让微更新真正能够改得让居民满意、舒心，社区充分听取了居民的意见和建议，针对居民比较关心的几大类改造问题，向居民发放了调查问卷，让居民可以更加充分地表达改造想法。三明路社区的居民住房多为上世纪老楼,由于建造时期考虑到群众的烧煤安全和透气需求,多数楼道为半开放式花格窗。这样的设计导致夏天进雨、冬

6、天进风，居民苦不堪言。反映给街道和社区后，街道多次协调组织设计和施工单位实地勘察测量花格窗,经研讨后决定采用半封闭玻璃窗形式,下部封闭、上部可开启,不仅满足了建筑防火规范要求,也提高了居民出行的安全系数，解决了居民的一块“心病”。根据社区里老年人较多的现状，社区公共区域有台阶的地方都增加了楼梯扶手，方便老年人上下楼。社区里电梯也在加速安装中，让越来越多的老房从“能住”变为“好住”。连接与跨界让老厂房重新焕发产业活力在延安三路上，212号、109号、198号三个门牌所在地，是一代青岛人的集体记忆。这些号码所标记的，是在上世纪八九十年代曾经辉煌一时的“头部企业”：孚德皮鞋总厂、海珊制衣厂和青岛市针

7、织五厂。宋奕霏的妈妈曾经是海珊制衣厂的员工。小时候，她会经常和妈妈一起到工厂食堂吃饭，这几家企业熙熙攘攘的人流、意气风发的脸庞，让她至今记忆深刻。位于延安三路198号的青岛市针织五厂老厂区，焕新后变身为创意设计、数字信息、科技创新企业的集聚地。而现在，伴随着“人去楼空”，这些老厂房的更新任务“交到”了宋奕霏和她的同事手里。“当我作为运营设计者，站在这些熟悉而又陌生的工业老楼前时，心里有很多感慨。”宋奕霏说，在她看来，工业老楼仿佛是过去与现代的“交接点”，是一座城市独特的物质和精神遗产。也正因如此，让这几座老厂房重回“时代中心”的焕新者华通中联不动产管理服务有限公司格外慎重，在改造前考虑了诸多因

8、素。“我们带着青岛工业老楼如何重生之问，来到上海、深圳、南京等地寻找答案。这不仅仅是换掉旧瓶子的问题一一将老厂房以时尚的形式再现，更重要的是要装上新酒为其注入新业态。“华通中联不动产管理服务有限公司区域经理王凯说。作为社会资本参与老厂房更新焕活的探索者，他们在借鉴外地先进经验的同时，也融入了自己的创意和想法：“我们把这3处老厂房的改造作为经典的创意园区范本，在建筑的改造、租户的选择、业态的配套方面都打造出自己的风格，将项目打造、企业入驻以及运营管理融合为一个有机整体，营造了不同于传统写字楼风格的全新办公环境。”王凯说。位于延安三路109号，由海珊制衣厂老厂房焕新而来的华通中联云芯产业园里的露天

9、大平台，可供社区居民休闲使用。在位于延安三路109号原海珊制衣厂老厂房基础上更新的华通中联云芯产业园，一开园出租率就达到了90%o剩下10%的空间，王凯抱着“宁缺毋滥”的原则，筛选着“心仪”的科技企业。现在，这里已经聚集了一批行业精分领域内的“小巨人”：青岛展诚科技有限公司专注于集成电路设计服务与E党A软件的开发20多年，主要服务于世界TOP20的集成电路设计及Foun党ry企业，拥有近400名集成电路设计服务工程师，是国内最具实力的芯片后端设计服务领域领军企业；青岛翼飞智能科技有限公司则是集技术推广、应用反馈、销售和售后服务为一体的科技技术应用服务型企业，也是行业内的翘楚。和已经投入运营的云

10、芯产业园一样，将于今年5月份开园，分别位于延安三路198号、延安三路212号的华通中联云汇产业园、华通中联云智产业园，都有着明确而清晰的定位。虽然还在紧锣密鼓的改造中，但是两个产业园的签约率都已超过50%o诚然，企业“茁壮成长”需要“适宜生长”的营商环境。王凯表示，入驻园区的不少是中小企业，初期面临各种困难，园区能给入驻企业的只是市场性的支持和优惠，相对比较单一，只有加上政府提供的强有力支持，才能更好地把中小企业培养好。青岛互为科技有限公司负责人胡博感受到了这种强有力的支持：“我们和园区提出需要了解相关扶持政策后，市南区工信局的有关负责人直接来到园区，和我们展开面对面交流，了解企业需求，这让我

11、们企业感到很暖心。”为了实现工业遗产保护与经济社会发展的平衡互动与和谐共存，既要注重工业遗产保护对于城市长远利益的重要性和不可替代性，又要注重合理利用和可持续发展，尽量发掘其在历史、社会、科技、经济和审美等诸多方面的价值，赋予工业遗产以新的内涵和功能，注入新的活力，实现它与城市经济社会环境的互动发展。老厂房焕新后，引入的生活服务业态可为园区企业、周边居民提供服务，有的甚至成为网红打卡地。图为华通中联云芯产业园内的咖啡店。在云芯产业园内，有一处很大的公共活动空间，本来可以改造出租，但是考虑到园区整体美学设计风格，以及周边居民休闲的实际需求，王凯和他的同事在权衡后，将其打造成了现代化的露天平台。园

12、区底商引入的烘焙、咖啡等商业配套，也为周边社区居民打造了高品质生活服务体验。“做老厂房的焕新，是需要讲一点情怀的。打造开放式的园区，虽然在精细化管理成本上会增加不少，但能够为周边社区居民提供配套。园区周边社区停车位比较紧张，我们还在考虑和街道合作，把多余的停车位提供给居民。”王凯说。做好“四个端口”让更新空间拥有可持续创造力不同于相对单一的一处街角花园、一处微景观的设计改造，老旧街区以及老工业厂房的改造因其系统性和功能的复合性，在城市微更新中显得尤为复杂，也更有借鉴意义。三明路社区、延安三路老旧工业楼的成功“变身”，也给青岛其他项目的“微更新”提供了经验和借鉴。但如何让这种“居民叫好”“企业说

13、好”的微更新更多涌现，是摆在政府面前的一道必答题。在上海，聚集了一众网红店的上海武康大楼、拥有多栋历史建筑和工业改造建筑的高颜值休闲消费场所上生新所、从老上海“弄堂工厂”改建而来的文化创意园区“同乐坊”等网红地标，都出现了一个群体的名字：社区规划师。他们的工作不仅限于“重新装修”，而是全流程参与调研走访、编制规划、改造空间、组织活动、维护社群等一系列社区营造工作。“今年，青岛开始引入社区规划师，通过规划师与街道的牵手，让微更新更有温度、市民生活更有质感。”青岛市公共空间艺术促进中心工程师白琨玉说。作为上海与青岛多处城市更新建设的参与者，中国工程院吴志强院士工作室主任规划师袁晓秋对于微更新有着自

14、己的理解。在她看来，微更新要构建“政府引导、企业支持、专家指导、公众参与”的路径，也就是做好“四个端口”的工作模式。“最重要也是最根本的一条，就是要关注居民这一使用端。微更新虽然是对城市做的微整形小手术，但涉及市民切身利益，要积极调动大家参与到微更新的全过程，切实践行人民城市人民建、人民城市为人民的理念。“袁晓秋说。在袁晓秋看来，微更新必须要由“专业的人来做专业的事”，让微更新工作在专业指导下，事事有人干、事事干到底。“国内已经有很多城市的先进经验可供青岛借鉴。比如北京的责任规划师制度、上海的社区规划师制度等等，可以调动高校、设计院、独立设计师、各界学者的积极性，牵引多方共同参与微更新。”袁晓

15、秋说。无论是老旧街区改造，还是老厂房的“激活”，都需要资本力量的推动。因此激活建设端，让更多的社会资本企业力量参与，在更新同时有效利用运营闲置资源并产生收益，形成可持续的良性更新机制也是重要的一环。有关专家认为，微更新，说到底是城市精细化治理的体现。因此，所有工作都要落脚到更高层面的全面提升治理端，组织共建“政府企业专家民众”融于一体的治理队伍，并利用这支队伍的多元力量，跟进实施微更新的长期运维，将其做成动态、不断优化的治理过程，从而让“微更新”后的空间拥有可持续的创造力和生命力。城市微更新浅析（二）城市微更新是指通过小规模的、低成本的、快速的城市更新手段，改善城市环境，提高城市居民的生活品质

16、。本文通过梳理城市微更新的理论基础，分析城市微更新的意义和价值，探讨城市微更新的实践路径和策略，并对未来城市微更新的发展进行了前瞻性的展望。一、引言城市是人类文明发展的产物，也是现代社会的核心场所。城市更新是城市发展的重要手段，旨在提高城市的品质和生活水平。传统的城市更新方式往往是通过大规模的、高成本的、长期的城市建设项目，实现城市的更新和改造。然而，这种方式的缺点也很明显，包括高投入、长周期、影响范围有限等等。面对这些问题，城市微更新作为一种新型的城市更新方式，逐渐成为了城市更新领域的一个热门话题。城市微更新是指通过小规模的、低成本的、快速的城市更新手段，改善城市环境，提高城市居民的生活品质。城市微更新的理念和实践源于日本的“街角经济学“，在欧美等地也有着广泛的应用。城市微更新的目的是通过微小的改变，影响城市的整体形态